Кредитный союз дает займы на жилье

<BR><BR>Кредитный потребительский союз "Касса взаимного кредита" (КВК) запустил программу предоставления жилищных займов (см. "ДП" №05/99).<BR>Как утверждает член правления КВК Андрей Цилосани, первая квартира в рамках данной программы уже продана. Покупатель заплатил 60% стоимости жилья в "Жилищный ссудно-сберегательный кооператив №1" (ЖССК) - организацию, специально созданную на базе КВК для предоставления жилищных займов. Покупатель получит квартиру в конце 1999 года, а выплачивать остальные 40% ее стоимости будет в течение 5 лет.<BR><BR><B>Пилотный проект</B><BR>По словам Андрея Цилосани, пока ЖССК ведет пилотный проект предоставления жилищных займов. Для этого проекта 25 квартир предоставил партнер ЖССК - АО "Инжстрой Санкт-Петербург". На первом этапе ЖССК намерен работать с предприятиями, которые покупают или строят квартиры для своих сотрудников (см. схему). Компании должны будут в определенной степени гарантировать своевременную уплату взносов сотрудниками. Взамен предприятия получат возможность улучшить жилищные условия большему количеству сотрудников и снизить налоговые отчисления.<BR>Первым покупателем в рамках пилотного проекта стал сотрудник АО "Норильский комбинат".<BR><BR><B>Пилотирование</B><BR>Андрей Цилосани уверен, что схема, предложенная ЖССК, является самым выгодным и надежным способом покупки жилья в кредит в Петербурге. Существующие схемы ипотечного кредитования предусматривают плату за кредит в размере 20-25% годовых в валюте. ЖССК намерен кредитовать покупателей жилья под 8% годовых. Правда, цена предлагаемого жилья выше рыночной: 1 м2 общей площади обойдется будущему жильцу в $290 при рыночной цене такого жилья $250 за 1 м2. Но и с учетом ценовой разницы, по подсчетам ЖССК, стоимость кредита не превысит 14% годовых.<BR>По мере развития программы, как утверждает Андрей Цилосани, стоимость жилья и проценты по кредиту будут снижаться.<BR><BR><B>Пилоты</B><BR>Кредитный потребительский союз "Касса взаимного кредита" является некоммерческой организацией. Он напоминает существовавшие на советских предприятиях кассы взаимопомощи, посредством которых сотрудники кредитовали друг друга.<BR>В настоящее время КВК насчитывает в своих рядах более 500 участников. Его активы превышают 2 млн рублей, общая сумма выданных кредитов за время существования союза - более 3 млн рублей. В конце 1998 года КВК насчитывал около 400 участников и намеревался к концу 1999 года расшириться до 5000 человек (см. "ДП" №05/99). Однако этим планам, по-видимому, не суждено сбыться. Как пояснил Андрей Цилосани, работа по привлечению новых участников ведется сейчас менее активно, чем прежде, в связи с новыми проектами.<BR>Помимо потребительских и жилищных займов КВК собирается предоставлять займы на оплату высшего образования. Для этих целей, по словам Андрея Цилосани, уже создан кредитный потребительский союз "Высшая школа". В более долгосрочных планах - программа "Народный банк", предполагающая приобретение несколькими кредитными союзами акций одного из коммерческих банков.