Надежны известные застройщики

<BR>Артур Кириленко, финансовый директор компании "Строймонтаж"<BR>Сегодня долевое финансирование является, пожалуй, единственным возможным способом строительства жилья как для клиента, так и для застройщика. <BR>Для застройщиков я не вижу других источников финансирования - город вряд ли будет финансировать жилищную сферу; предприятий, способных профинансировать большие объемы, также нет. Есть фирмы, которые предлагают жилье с рассрочкой выплат более 3 лет после вселения, но там проценты достаточно высокие, и тот, кто может по ним заплатить, скорее предпочтет развязаться с выплатами поскорее: если с фирмой за это время что-нибудь случится, клиент может попасть в сложную ситуацию.<BR>Риски для дольщиков при строительстве жилья существуют, поэтому при покупке квартиры надо смотреть, чтобы фирма была известной, давно работающей на рынке.<BR>Если "зависнет" несколько квартир, мы используем свои резервы по другим объектам, поэтому мне трудно представить ситуацию, что мы не достроим какой-нибудь дом, - ситуация просто приравнивается к уходу с рынка.<BR>Еще один риск - финансовые пирамиды в строительстве: когда деньги, собираемые с клиентов под строительство дома с более поздним сроком сдачи, направляются на завершение дома, который должен вводиться в строй в более близкие по времени сроки. Мне известны такие фирмы. Отследить их можно, например, по тому, какими квартирами они расплачиваются со своими подрядчиками и поставщиками - если им предлагают жилье не в том доме, который строится, а в другом, с более поздним сроком ввода, то это тревожный сигнал. (В.Г.)