Собственники ЖСК лишены прав на свою собственность

<BR>Собственники квартир в домах ЖСК не всегда имеют документы, подтверждающие право собственности, и поэтому не могут совершать операции на рынке недвижимости.<BR>Городское бюро регистрации прав на недвижимость (ГБР), выдающее правоустанавливающие документы, готово исправить положение, если владелец квартиры в ЖСК предоставит пакет необходимых для регистрации документов.<BR>В период с июля 1990 года (когда владельцы квартир в ЖСК получили право на собственность) и до 1994 года (когда в Петербурге начало работать ГБР) право собственности регистрировали другие государственные органы.<BR>По данным агентств недвижимости, проблемы возникают у тех владельцев квартир в ЖСК, которые прошли через обмен после выплаты паевого взноса в полном объеме.<BR>Государственное учреждение "Горжилобмен" в качестве правоустанавливающего документа выдавало обменные ордера. Однако представители целого ряда агентств заявили, что никогда не сталкивались с подобной проблемой. Впрочем, и проблемы особой они в ситуации не усматривают. По их мнению, собрать необходимые документы можно и сегодня.<BR>По мнению специалистов ГБР, Горжилобмен нарушал закон целых 4 года, выдавая обменные ордера, однако исправить ситуацию возможно. Это требует дополнительных расходов.<BR>По данным ГБР, нарушитель закона - Горжилобмен берет с владельцев квартир плату за ксерокопирование документов, иными словами - за собственные нарушения.<BR>Крайний вариант в борьбе за свои права - обращение в суд, где ГБР выступает третьей стороной.<BR>По утверждению директора ГБР Валерия Назарова, регистрирующий орган сочувствует собственникам и готов зарегистрировать их права. Как правило, судебная процедура происходит быстро. Отказов пока не было.<BR>Во избежание неприятностей специалисты рекомендуют обратиться за консультацией к юристу.(Е.З.)<BR><BR>По данным агентства недвижимости "Невский простор", ГБР.<BR>Опрошены агентства недвижимости "Адвекс-Центр", "Центральное агентство недвижимости", "Оскар", "Юринформцентр".