Район приманивает инвесторов

<BR>Адмиралтейский район нуждается в привлечении инвестиций для реализации целого ряда приоритетных проектов.<BR>Приоритетом №1 социального направления признаны уменьшение количества аварийных квартир в районе и реконструкция жилого фонда - почти весь жилой фонд имеет весьма преклонный возраст. Иногда инвесторы находятся и реконструкция понемногу продвигается.<BR>Среди приоритетных проектов реконструкции коммерческих объектов лидирует комплекс Никольского рынка. За процессом наблюдает городская администрация. Проект вывозился на международную выставку, однако иностранные инвесторы не появились, и торги в 1998 году не состоялись. Поэтому Городская инвестиционно-тендерная комиссия решила (а губернатор одобрил это решение) передать объект целевым назначением ЗАО "Никольский рынок". <BR>Скоро начнутся поиски инвесторов, желающих поучаствовать в приведении в порядок территории площадью 21,7 га в районе Обводного канала, улиц Шкапина и Розенштейна. Предполагается сформировать на территории микрорайона многофункциональную среду, включающую в себя жилую зону, офисные помещения среднего уровня и зону сервисных центров.<BR>Одна из глобальных задач программы - перебазирование в промзону ОАО "Красный треугольник" - экологический бич микрорайона. Кроме того, предусмотрены строительство транспортной развязки, работы по реконструкции инженерных сетей и создание "зеленых" зон.<BR>В качестве источника финансирования предполагается также использовать отчисления на инфраструктуру от реализации проектов на инвестиционных условиях на территории Адмиралтейского района. Кроме того, возможно частичное финансирование за счет бюджета и привлечение банковских кредитов.<BR>Для расселения домов на территории микрорайона необходимо не менее $50 млн. По предварительным данным, затраты на перемещение предприятий, очистку территории и инженерную подготовку оцениваются в $20 млн. Инвестиции в капитальное строительство и реконструкцию могут составить примерно $30 млн.<BR>Предполагается поэтапная реализация проекта - последовательное предоставление объектов на инвестиционных условиях под реконструкцию с расселением. Срок окупаемости проекта в этом случае (с учетом бюджетных средств) составит 15-20 лет.(Е.З.)