На "ДП-Форум" падает компромат

<BR><BR>Ввиртуальную сеть "ДП" по палась редкая рыбка - компромат. Мишенью читателей, как это ни банально звучит, стали различные государственные ведомства. Наиболее высоко в рейтинге популярности вознеслась Инвестиционно-тендерная комиссия (ИТК).<BR>В силу того, что авторы этой информации не захотели раскрывать свои лица на реальных полосах газеты, мы сочли возможным только приоткрыть темы обсуждаемых проблем. Полные тексты свободно доступны на dp.ru/forum.<BR><BR><B>Великие комбинаторы топлива</B><BR>За живое задели правила игры на топливном рынке читателя, которого зовут просто Вася vasa mail.ru. <BR>Он пишет: "Для происходящего в последнее время на топливном рынке Петербурга, пожалуй, уже нет приличных печатных слов... Да простит уважаемый читатель достаточно резкое для слуха, но весьма мягкое определение сути происходящего: все это - правовая анархия и административный бардак. <BR>Аналитики рынка прогнозируют, что город нуждается как минимум в 470 АЗК. Другими словами, рынок АЗС открыт для широкомасштабного инвестирования в новое строительство или реконструкцию морально и физически устаревших КАЗС. "Кричат инвесторы "ура!" и в воздух доллары бросают...<BR>Вот тут-то и начинаются почти детективные истории с элементами магии и прочих оккультных наук. <BR>Регламент предоставления земельных участков для нового строительства и реконструкции старых АЗС, утвержденный губернатором Петербурга, предусматривает предоставление права застройки на инвестиционных условиях преимущественно через тендерные торги.<BR>Но уж слишком это все просто и прозаично - тендер! Где ж тут поле для "деятельности" чиновников и возможности "регулирования" рынка другими заинтересованными структурами? <BR>Изобрели господа градоначальники "магическую" Инвестиционно-тендерную комиссию, которая якобы регулирует и контролирует процесс подготовки тендерной документации на торги. А для того чтобы облегчить сей тяжкий труд подготовки и контроля этого процесса, учредили еще один чиновничий орган - государственное предприятие "Управление инвестиций", а к нему в придачу и еще одного чиновничьего "помощника" - Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН).<BR>Только наивный начинающий инвестор может полагать, что суровый регламент подготовки тендерной документации одинаково распространяется на всех участников рынка. <BR>Милые дяди и тети из секретариата ИТК с подачи Управления инвестиций могут с легкостью фокусника-иллюзиониста для "уважаемого инвестора" принять решение о целевом выделении земельного участка под застройку практически по одному письму-заявке или по письму с неопределенной резолюцией губернатора "на ИТК", а другого менее уважаемого инвестора пропустить через "чистилище" Управления инвестиций по всей строгости закона. Это же управление вот уже более года "маринует" земельные участки, на которые год или два тому назад какие-то инвесторы подали заявки на разработку тендерной документации и по сию пору эту документацию как бы разрабатывают. <BR>При этом другим прочим заявителям вежливо отказывают со ссылкой на то, что документация разрабатывается другим заявителем.<BR> Так тихо блокируются участки в чьих-то интересах. Главное - любым способом не допустить на рынок новых реальных, а не мнимых инвесторов!"<BR><BR><B>Сказки об инвестициях</B><BR>Более прямодушен, хотя и немного витиеват, оказался Сергей (serg1 mail.ru). <BR>"Инвестиции в городскую экономику дают...<BR>Инвестиции создают...<BR>Инвестиции ускоряют...<BR>Администрация создает инвесторам благоприятный режим... За чей счет банкет, господа? За Ваш счет, господа потребители!<BR>Попробуем разобраться?<BR>Итак, некоему Инвестору пришла в голову шальная мысль построить в славном городе С. некий производственный объект для производства чего-то полезного и нужного. Бог ему в помощь и дай ему, Господи, терпения в исполнении благих его намерений.<BR>Всякому начинанию - своя ИТК - Инвестиционно-тендерная комиссия, которая зорко следит за тем, чтобы, не дай Бог, невесть кто что-либо без спросу не построил да денег в казну муниципальную не заплатил. А учредил эту самую ИТК своим указом Губернатор, который более всего и заботится об этих самых Инвесторах с их инвестициями.<BR>Куды ж Инвестору податься? Блюдя утвержденный регламент этой ИТК, надобно бедолаге - Инвестору (далее - И.) подать прошения о намерении за свои кровные построить в городе С. объект: в администрацию, в Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА), в Государственную инспекцию по охране памятников, в Управление садово-паркового хозяйства, в Комитет по земельным ресурсам, в Санитарно-эпидемиологическую службу, в Ленкомэкологию, "Ленэнерго", "Водоканал" и еще куда-то, всех и не упомнишь. И далее?<BR>А далее - ждать. Глядишь, через месяц (так - по правилам) и ответят, а иногда, бывает, и теряются прошения в канцеляриях, бумаг-то вона сколь - отовсюду пишут.<BR>Но Губернатор - заботливый и мудрый муж, понимая, что невместно так с И. обходиться, придумал ему спорого помощника и назвал его - Управление инвестиций (как бы У. для И.).<BR>И этот У., как только ему И. денег заплатит, тут же мигом засадит своих писарей правильные прошения писать, а своих гонцов-скороходов снарядит с письмами во все инстанции и споро все ответы получит (без пыток и угроз этим самым инстанциям), а все потому, как заботливый Губернатор (не поднимается рука сократить его, заботливого, до буквы Г. для краткости: совестно, однако) разослал этим самым инстанциям указ, что ежели они (то есть инстанции), собаки такие, не дадут ответ скоро, то будет им ужо, и инстанции все поняли. <BR>Ко всему заботливый Губернатор учредил своими указами правила, как оценивать рыночную стоимость недвижимого имущества и права застройки земельных участков и кто и как это важное губернаторово дело должен блюсти.<BR>И вот что чудно: опять же платить надобно за сие магическое действо. Догадываетесь, кто и кому платит? Нет?! Правильно! <BR>И. платит муниципальному помощнику для И. под сложным названием ГУИОН. Иначе - никак! Опять же можно попробовать и на стороне, да дороже станет, так как проверять и выдавать заключение на эту "рыночную оценку" будет его величество ГУИОН.<BR> Тут особо добавить надобно для непонятливых, что оценивают не стоимость участка для продажи его на торгах в собственность И. и не стоимость аренды земельного участка за несколько лет вперед. <BR>Оценивают ПРАВО застройки, его и продают за скромную сумму, эдак за $100.000-500.000. Рублей им мало, что ли? Доллары подавай! Иначе никак не оценить родную землю, ну не получается почему-то! Где-то на восьмом знаке калькулятор заклинивает.<BR>И дальше И. впадает в задумчивость: не то купить ему это ПРАВО за сумасшедшие деньги, не то послать все... налево. Думает-думает и враз догадывается, с кого он эти деньги чуть позжее получит. С Вас, глубокоуважаемые господа ПОТРЕБИТЕЛИ!<BR> И что самое интересное, но непонятное (умом, как известно, в России - не понять), так это логика оценщика (то бишь ГУИОН): если в 1997 году право застройки земельного участка стоило, скажем, $50.000, то в 1998 году, уже после девальвации рубля в 3 раза по отношению к доллару, право застройки такого же участка уже стоит $150.000, а то и $500.000. <BR>Тут лично у меня в арифметических подсчетах ничего не получается, даже с калькулятором. Стало быть, умом не вышел".<BR><B>ИНВЕСТОР</B><BR>(с моих слов с грамматическими ошибками записано верно)<BR><B>Сергей Екимович</B>