Киприоты приманивают иностранцев рассрочкой

<BR>В1998 году законодатели Кипра отменили пункт, по которому права иностранцев на объект недвижимости признавались специальным разрешением правительства, - приобретение недвижимости упростилось, стало возможным ее приобретение в рассрочку.<BR>Строительные компании Кипра предлагают несколько схем приобретения в рассрочку строящегося жилья. Схему можно поменять в процессе строительства.<BR>Еще до заключения договора купли-продажи будущему владельцу предстоит открыть счет в банке - в любом, по выбору клиента. На Кипре действуют финансовые структуры многих стран.<BR>Самая жесткая схема оплаты - банковская. 30% стоимости квартиры или будущего дома клиент должен уплатить сразу. С банком заключается контракт, где гарантом выступает фирма-застройщик. Выплату оставшихся 70% стоимости жилья клиент может растянуть на 10 лет. Проценты по кредиту составляют 6-9% годовых, в зависимости от курса местной валюты. Как правило, выплаты производятся долями раз в 2 месяца. Жесткой эту схему называют именно из-за четко оговоренных сроков выплат.<BR>Индивидуальные сроки выплат предусмотрены при заключении договора с застройщиком. 20-30% клиент выплачивает в течение первых 2-3 месяцев с момента заключения договора, следующие 20% - в течение полугода, остальную сумму предстоит выплатить в течение 3 лет. При этом, в соответствии с возможностями и желанием клиента, платить можно раз в год. Гарантом в этой схеме выступает банк, в котором клиент открывает счет.<BR>Еще одна схема предусматривает внесение всей суммы сразу, но не застройщику (физически дом не существует, следовательно, платить пока не за что), а на банковский счет, своеобразный депозит. Строительство, как правило, продолжается не дольше 9 месяцев. Все это время клиент получает проценты по вкладу, а банк оплачивает по мере необходимости этапы строительных работ.(Е.З.)<BR> По данным петербургского представительства компании Kouroushi Bros LTD Contractor &Developer (Кипр).