00:0013 ноября 199800:00
11просмотров
00:0013 ноября 1998
Здравый смысл одержал победу даже в умах чиновников
<BR><BR><B>Здравый смысл одержал победу даже в умах чиновников</B><BR><BR>Кампания по проведению тендеров для получения пятен под застройку мажорно вышла в свет и минорно завершилась, в обоих случаях - по распоряжению губернатора Петербурга. <BR>Введение процедуры тендера вызвало неоднозначную реакцию и массу сомнений у участников процесса. Каждый строитель прекрасно знает, что кроется за спектаклем, именуемым "тендер". Фирма, самостоятельно или с помощью административных органов нашедшая участок под застройку или развалины для реконструкции, получает "добро" на подготовку пакета документов, необходимых для получения разрешения на проведение работ. Проходит не менее года, а иногда и два до того счастливого момента, когда будут готовы все необходимые документы. Подготовка их требует некоторых затрат - как официальных, так и неофициальных. После этого фирма вполне резонно рассчитывала на получение пятна под застройку целевым выделением, но ее ждало разочарование в виде строгого указания посетить тендер. К этой процедуре все готовились по-разному. Одни приводили с собой "противника" и, накинув пару тысяч долларов на стартовую цену, побеждали в "честной борьбе". Другие, видимо в силу собственной наивности или гордыни, шли на конкурс без предварительной договоренности с "врагами", в результате чего исход конкурсной битвы оставался за самым богатым. Третьи сразу предлагали уплатить двойную цену, чтобы получить участок целевым выделением. Для участия в тендере необходим залог - 20% от стартовой цены. Сегодня, когда город выставляет на торги объекты, оцененные Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости еще до кризиса, залоговая цена размером в $200.000 для многих строительных фирм оказывается астрономической.<BR>Сегодня мелкими шагами к реализации двигается новая идея - регистрация заявок на подготовку документов к конкурсу. Каждый последующий обратившийся в администрацию претендент будет знать, что над дорогим его сердцу пятном уже усиленно трудится некто. И документов пачку готовить не стоит. <BR>Чиновники считают, что роль тендерных документов может сыграть градостроительный паспорт.