Строители аплодировали губернатору

<BR><BR>Администрация Петербурга подготовила ряд мер, призванных поддержать строительную отрасль города в условиях кризиса. <BR>На днях состоялась встреча правительства города и руководителей строительных фирм. На ней губернатор Петербурга подписал Распоряжение №1074-р "О мерах по поддержке строительства в Санкт-Петербурге". Строители выразили свое отношение к документу аплодисментами. Согласно распоряжению, инвесторам разрешено вместо перечисления денежных средств на развитие городской инфраструктуры (размер перечислений всегда устанавливался в долларах) передавать городу жилье по его себестоимости на сумму, которая установлена инвестиционным договором. Передавать городу жилье можно было и ранее, но на это требовались дополнительные согласования в различных городских ведомствах.<BR><BR><B>Требуется корректировка</B><BR>Председатель Комитета по строительству администрации Петербурга Виктор Локтионов сообщил, что в ближайшее время будет пересмотрен порядок прохождения инвестиционных торгов. По его мнению, необходимо уходить от практики, когда для выхода на торги инвестор должен готовить предпроектные проработки. Операция это длительная, дорогостоящая, а сами проработки при составлении уже самого проекта изменяются иногда на 70-80%. Многих потенциальных инвесторов отпугивает от участия в торгах необходимость составления предпроектной документации, потому что они не всегда уверены, что станут победителями.<BR>Виктор Локтионов считает, что некоторые положения Распоряжения №283-р от 04.04.97 "Об упорядочении предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях" требуют пересмотра. В этом документе говорится, что предоставление всех объектов недвижимости и имущественных прав на них производится только на инвестиционных торгах. Подготовка тендерной документации и прохождение инвестиционно-тендерной комиссии - тоже процесс длительный и занимает не один месяц (иногда более года). Часто на объект недвижимости имеется лишь один инвестор, и в этом случае смысл прохождения ИТК просто теряется. "На тендер должны выставляться лишь те объекты, инвестиционную документацию по которым готовит город, инженерная подготовка которых осуществляется за счет города, а также объекты, на которые имеется несколько претендентов. Остальные объекты должны передаваться целевым назначением", - считает Виктор Локтионов.<BR><BR><B>Пожелания</B><BR>По словам Виталия Вотолевского, генерального директора ОАО "Петербургстрой", Городскому управлению инвентаризации и оценки недвижимости необходимо пересмотреть подход к оценке объектов недвижимости города - она, как известно, производится в долларах. "ГУИОН подходит к этому вопросу, не учитывая, что после 17 августа ситуация в стране изменилась", - считает Виталий Вотолевский.<BR>Президент Союза строительных компаний города Владимир Гольман заявил, что принятые Законодательным собранием города три инвестиционных закона не работают. Для того чтобы их "оживить", необходимо принятие 15-20 подзаконных актов.