Ипотечных проектов в городе стало больше

<BR><BR>Администрациями Ленинградской области, Петербурга, Пскова, Новгорода, Российской ипотечной ассоциацией и крупными инвестиционно-строительными компаниями Петербурга и области учреждено ОАО "Северо-Западный фонд жилья и ипотеки".<BR>Работать новая структура будет по всему Северо-Западному региону России. Контрольный пакет акций (51%) в новом обществе принадлежит Российской ипотечной ассоциации, 24% - администрациям городов и областей Северо-Западного региона, 25% распределили между собой строительные компании - Промышленно-строительная компания "БиК", ПСФ "Дорстройпроект", ЗАО "Упонор-Рус", ЗАО "Концерн "Титан-2", центральная компания ИС ФПГ "РОССТРО" - ОАО "РОССТРО" и др. Уставный капитал нового общества - 2,4 млн руб. Председателем совета директоров Северо-Западного фонда жилья и ипотеки стал депутат Законодательного собрания Ленинградской области Юрий Страхов. У новой структуры, по его словам, существует 24 варианта предоставления кредитов для приобретения жилья. <BR>Учредители компаний, однако, не смогли конкретно описать принцип работы хотя бы одной из схем: по их словам, "сейчас ведется проработка всех вариантов, завершение этой работы произойдет через месяц". <BR>Председатель президиума Российской ипотечной ассоциации Валентин Цой заявил при этом, что работа с кредитами нового акционерного общества будет отличаться от классической западной ипотеки. На первом этапе АО планирует начать работу с объектами незавершенного строительства. На первых порах кредит будет доступен приблизительно 5-7% населения. <BR>Источники кредита, по словам Юрия Страхова, также будут разными: банковские кредиты, средства предприятий, желающих построить жилье для своих граждан, кредиты зарубежных финансовых структур. Предполагается, что кредиты будут предоставляться под 6-8% годовых в рублях. Как это будет осуществлено на практике, создатели фонда объяснить также не могут.<BR><BR><B>Филиал плюс фонд </B><BR>Летом 1998 года в городе был зарегистрирован Северо-Западный филиал Федерального агентства ипотечного кредитования. Генеральный директор ГУ "Центр по работе с кредитами банков" Александр Вахмистров, который является также членом правления Федерального агентства, создание нового фонда прокомментировал так: "Появление любого акционерного общества, работающего в подобном направлении, можно только приветствовать. Чем больше будет структур, которые занимаются ипотекой или жилищными кредитами, тем лучше". По словам Александра Вахмистрова, первые кредиты филиал Федерального агентства выдаст уже в ноябре.<BR>Генеральный директор ООО "Сбербанк-VMB-Инвест" Виталий Вотолевский сообщил, что, если новая структура окажется жизнеспособной, его компания с радостью примет участие в проекте, но участвовать собственными капиталами в нем не станет: "В городе нет строительных фирм, у которых бы хватило свободного капитала для развития столь крупномасштабных проектов".