Агентство "АПЕК" удерживает арендаторов

<BR><BR>Агентство недвижимости "АПЕК", управляющее бизнес-центром "Бакунина, 5", снизило ставки на аренду.<BR>"Мы демпингуем", - откровенно заявил корреспонденту "ДП" генеральный директор агентства Андрей Лушников. По согласованию с владельцем здания - ООО "Модный квартал", управляющая компания предложила два варианта расчетов. При первом варианте предлагается сохранение прежней арендной ставки - $20 за 1 м2 по фиксированному курсу - 7 рублей за доллар. Второй вариант подразумевает снижение цены до $10, однако расчет будет происходить по курсу ЦБ РФ. <BR>Первоначально "АПЕК" намеревался открыть новый бизнес-центр с помпой. Большая часть площадей была уже сдана в аренду. Однако с наступлением кризиса некоторые арендаторы отказались от заявок, и 600 м2 из 1100 оказались невостребованными. По информации агентства, сейчас идут переговоры с ЗАО "Лаверна" и ЗАО "Италтел". "АПЕК" рассчитывает на заключение договоров.<BR>Средства от аренды будут вкладываться в поэтапный ремонт. Пока отремонтирован только первый этаж. Затраты составили $300.000. На рынке аренды офисов происходит относительное снижение расценок. Ставки аренды муниципальной недвижимости по-прежнему несколько ниже рыночных. Владельцы офисных центров запрашивают по 8-9 рублей за доллар или снижают ставки в долларах примерно в 2 раза. Особенно осторожно обходятся с иностранными арендаторами. Именно поэтому "АПЕК" решил тоже снижать ставки.