Арендаторы переплачивают КУГИ

<BR><BR>ЗАО "Финколор", арендующее городские помещения, в течение 9 месяцев вносило плату за участок земли, за который платить не должно.<BR>Районное агентство Комитета по управлению городским имуществом не известило компанию о том, что платеж отменен. <BR>До введения в действие новой методики определения арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности города, арендатор должен был платить не только за квадратные метры снимаемого помещения, но и за землю, на которой стоит дом, - пропорционально доле площадей, занимаемых в здании. В конце 1997 года Распоряжением председателя КУГИ №1451 "О внесении изменений в форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда" земельная составляющая платежа была отменена - теперь она автоматически включается в арендную плату за помещение. <BR><BR><B>Переписка</B><BR>В договор с ЗАО "Финколор", как и положено, были внесены изменения, однако нигде не было указано, что за землю плата отменена. "Моя фирма внесла плату за земельный участок в долларовом эквиваленте за три квартала этого года. Сумма составила 20 тыс. рублей, - рассказывает генеральный директор фирмы "Финколор" Анатолий Естюшев. - За это время никаких извещений от КУГИ об отмене земельной составляющей арендной платы не поступало. Распоряжение №1451 попало ко мне совершенно случайно только в августе 1998 года. Более того, когда я пытался этот вопрос выяснить в районном агентстве КУГИ, мне никто толком ничего не мог объяснить и даже не предоставили документов, разъясняющих этот вопрос". Сейчас Анатолий Естюшев направил запрос в КУГИ с просьбой вернуть уплаченные деньги. "Даже если мне и возвратят внесенные деньги, - горюет предприниматель, - они уже будут обесценены инфляцией. Когда я вносил плату, курс доллара был один, а теперь совершенно другой. И еще не факт, что вернут. Я рассматриваю возможность обращения в арбитражный суд".<BR><BR><B>Читайте газеты</B><BR>Анатолий Естюшев подозревает, что не он один оказался в заблуждении и в городе есть другие компании, вносившие плату за землю, на которой стоит арендуемый дом. Ведущий специалист по аренде недвижимости агентства КУГИ Центрального района Вера Белышева прокомментировала это обращение так: "О том, что условия аренды изменены, арендаторов известила новая методика, которую опубликовали многие средства массовой информации. Мы не имеем возможности извещать каждого арендатора в отдельности: у нас их тысячи. Проблемы здесь нет. Наше руководство ознакомилось с письмом из "Финколора", сейчас этот вопрос изучит бухгалтер, и если они действительно заплатили лишнее - вернем деньги. Обычно такие излишки идут в счет будущей арендной платы, но, в принципе, возможен вариант возврата и наличными деньгами".<BR><BR>Судиться!<BR>Независимый эксперт, генеральный директор ООО "Юридическая фирма "Право и Управление" Александр Строкин прокомментировал ситуацию так: "Как бывший чиновник, могу сказать, что суть этой проблемы - в существующей организованной безответственности в стране. Даже если предприниматель разорится, хуже чиновнику не будет. Мое мнение таково: если сумма убытка соразмерна затратам на суд - надо судиться. В любом случае, нельзя стесняться подавать жалобы вышестоящему органу, это тоже очень часто срабатывает".