"Хрущевки"преобразятза 20 лет

Конкурс на созданиe региональной программы реконструкции жилых домов первых массовых серий ("хрущевок") выиграл консорциум, в состав которого вошли "ЛенНИИпроект", "Петербургстрой", Фонд развития рынка недвижимости СПб, "Ленгипроинжпроект", ДСК-3.

<BR>Конкурс на созданиe региональной программы реконструкции жилых домов первых массовых серий ("хрущевок") выиграл консорциум, в состав которого вошли "ЛенНИИпроект", "Петербургстрой", Фонд развития рынка недвижимости СПб, "Ленгипроинжпроект", ДСК-3.<BR><BR>Стоимость контракта - 600 тыс. рублей. Программа будет разрабатываться в течение 1998 года и I квартала 1999 года.<BR>По словам заместителя главного инженера "ЛенНИИпроекта" Татьяны Соколовой, реализация программы начнется в конце 1999 года. Вначале будут выбраны два пилотных проекта. По всей вероятности, это будет район проспекта Гагарина и район Дачное: там уже предпринимаются попытки реконструкции пятиэтажек.<BR>На сегодняшний день жилой фонд, построенный в 50-60-х годах, составляет около 8 млн м2. По словам Татьяны Соколовой, реконструкция этого жилого фонда равнозначна застройке 1000 га неосвоенных территорий. <BR>На реализацию программы потребуется около $7 млрд, осуществляться она будет в течение 20 лет. <BR>В результате работы площадь реконструируемого жилья увеличится вдвое. Около 30% необходимых средств выделит городской бюджет (в основном на эти деньги будет производиться реконструкция инженерных сетей), остальные деньги - средства инвесторов.<BR>Стоимость 1 м2 реконструируемого жилья, в зависимости от выбранного варианта, будет колебаться от $100 (утепление стен и смена инженерных коммуникаций) до $450 (надстройка дополнительных этажей и перепланировка).<BR>В конкурсе на разработку программы участвовали пять консорциумов. Критерием отбора победителя была комплексность подхода при решении поставленной задачи. (В.Г.)