Сертификаты продадут по рыночной стоимости

<BR>С 25 мая в Петербурге объявлена подписка на три последние серии жилищных сертификатов первого выпуска.<BR><BR>Стоимость 1 м2 по этим сериям составляет от 3300 до 3400 руб. Общая площадь строений, которые будут возводиться на деньги, вырученные от реализации этих ценных бумаг, составит около 3700 м2. Последние серии предполагают реконструкцию трех зданий на 2-й и 10-й Красноармейских улицах. По словам Андрея Крылова, управляющего Фондом капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта, в качестве агентов на размещение сертификатов выступают две организации - "Северная финансовая компания" и "Петербургская недвижимость". Дата погашения по всем трем сериям - 25 февраля 1999 года. <BR>Фонд капитального строительства учел ошибки прошлых серий, когда строилось слишком много трех- и четырехкомнатных квартир: они менее востребованны, чем однокомнатные и двухкомнатные (в доме в Коломягах до сих пор остаются непроданными 80 "трешек"). Поэтому в домах на Красноармейских улицах преобладают малокомнатные квартиры.<BR>Стоимость 1 м2 в последних сериях значительно выше, чем в предыдущих. К примеру, цена за 1 м2 в доме в Коломягах составляла 2,5 млн неденоминированных рублей. <BR><BR>Андрей Крылов говорит: "Красноармейские улицы - это центр города, и жилье там дороже. Сертификаты должны приносить прибыль, и, чтобы привлечь покупателей, первые серии продавались почти по себестоимости. Фонд обвиняли в демпинге, даже Территориальное управление Государственного антимонопольного комитета РФ по Петербургу выражало недовольство". <BR>Стоимость 1 м2 в последних сериях установлена на нижней границе рыночной стоимости жилья в этом районе. <BR><BR><B>История</B><BR>Начало истории государственных жилищных сертификатов было положено Указом Президента "О выпуске и обращении жилищных сертификатов" от 10.07.94. <BR>Петербург пока является единственным городом России, где осуществляется подобная программа. Подписка на первую серию государственных жилищных сертификатов была объявлена 5 мая 1996 года. Общий объем жилья, которое возводится на деньги, вырученные от реализации сертификатов первого выпуска, - 37 тыс. м2 (два дома нового строительства и четыре дома под реконструкцию). К 1 мая введены в строй 12 тыс. м2.<BR>Один сертификат дает право на приобретение 0,1 м2. Сертификаты продаются только пакетами, соответствующими метражу конкретных квартир в домах, возводимых под сертификаты.