Правительство области решило обернуть землю в деньги

<BR><BR>Правительство Ленинградской области планирует привлечь в этом году за счет первого облигационного земельного займа $50 млн. Об этом сообщил председатель комитета по экономике и инвестициям правительства Ленобласти Григорий Двас. <BR>Цель привлечения средств - осуществление финансирования "высокоэффективных инвестиционных программ области". Проект нового финансового механизма, по данным комитета финансов Ленобласти, прошел экспертизу и получил одобрение в Госкомитете по земельным ресурсам и землеустройству.<BR>Проект первого облигационного земельного займа был представлен на недавнем семинаре, организованном для потенциальных инвесторов правительством области и инвестиционной компанией "Нева-Инвест".<BR>Земельные займы, сообщили инициаторы, являются исключительно инвестиционными. Вырученные средства должны быть инвестированы в экономику области. Обеспечением займа станут "неликвидные земельные ресурсы Ленобласти". Разработчик займа - компания "Нева-Инвест" оценивает стоимость этих земель в 4 млрд "новых" рублей.<BR>Предполагается, что займ будет размещен на биржах города, а генеральным агентом станет компания "Нева-Инвест".<BR>Управляющий Санкт-Петербургской валютной биржей Михаил Осеевский сказал корреспонденту "ДП", что по поводу размещения новых бумаг на биржу официально никто не обращался. Комментируя инициативу инвестиционной компании, Михаил Осеевский сказал, что предложение "Нева-Инвест" он рассматривает как попытку подготовить технологию на будущее. Сегодня инвесторов больше интересует качество бюджета, считает он.<BR>Разработчики земельного займа пока не готовы говорить о главном: номинале, доходности или сроках обращения бумаг. Не получено пока "добро" и от губернатора области Вадима Густова. Хотя, по словам заместителя начальника комитета финансов области Александра Яковлева, в ближайшее время губернатор должен рассмотреть проект. В области пока нет закона о земле, разрешающего совершать сделки купли-продажи земли. Нет кадастрового обеспечения. В Петербурге над кадастром бьются уже 2 года.<BR>Для воплощения задуманного организаторы предлагают создать Инвестиционный земельный фонд (ИЗФ). Главными его задачами должны стать оценка инвестиционных проектов и размещение привлеченных средств. Через ИЗФ и будут проводиться инвестиции. Схема такова: компания, желающая получить инвестиции от правительства области, предлагает проект в ИЗФ. Затем создается ОАО, в котором правительству области будет принадлежать не менее 51% акций. Когда проект выйдет на самоокупаемость, доля ИЗФ продается, а вырученные средства идут на погашение займа и процентов по облигациям.