Фрунзенский универмаг открыл атриум для торговли

<BR><BR>ЗАО "Торговый дом "Фрунзенский" ввело в строй первую очередь универмага "Фрунзенский". <BR>В реконструкцию помещений первой очереди и инженерные сети уже вложено около 12 млрд рублей "старыми". Генеральным подрядчиком выступает петербургская фирма "Медкар". Первый раз руководители торгового дома пытались распахнуть двери для покупателей еще в конце 1997 года, затем - в середине февраля 1998 года. Но жесткая позиция противопожарных ведомств, которые, видимо, надолго запомнили пожар во Фрунзенском в 1988 году, приводила к переносу сроков. По словам генерального директора "Торгового дома "Фрунзенский" Александра Авдеева, пожарные заставили установить в универмаге новые системы дымоудаления и водотушения, расширить проемы и проходы, что и затянуло сроки открытия.<BR><BR><B>Плюсы и минусы</B><BR>Первая очередь, открытая 6 марта, включает в себя четыре этажа атриума, части универмага, выходящие на Московский проспект. Здание Фрунзенского - памятник инженерного искусства 1938 года. По словам торговцев, оно очень удачно приспособлено для торговли, и в свое время по торговому обороту универмаг "Фрунзенский" входил в четверку крупнейших торговых комплексов города. Однако сейчас покупательские потоки перераспределились из центра на периферию. <BR>Другая проблема "Фрунзенского" - отсутствие достаточного места для парковки машин. Тем более что товары, представленные в универмаге, нацелены на состоятельных клиентов. Тем не менее спрос на торговые площади был высок и все секции заняты арендаторами. Это около 1500 м2 торговых площадей. Секции, выдержанные в едином стиле, от 15 до 150 м2. По словам Александра Авдеева, максимальная арендная ставка - $94 за 1 м2 в месяц.<BR><BR><B>Планы</B><BR>К середине 1998 года универмаг рассчитывает отремонтировать и вторую часть здания. Тогда торговые площади как минимум удвоятся. Руководство комплекса говорит, что стремится сдавать площади в аренду как можно большими блоками. "Оптимально, когда арендатор берет целиком этаж, - говорит Александр Авдеев. - Заниматься организацией торговли самостоятельно универмаг не планирует. У нас не осталось ни персонала, ни оборотных средств".<BR>Кроме того, под универмагом выкуплен почти 1 га земли, где планируется в будущем организовать торгово-развлекательный центр. <BR><BR><B>Не срасталось</B><BR>Однако опыт сотрудничества с западными инвесторами оказался для "Фрунзенского" неплодотворным. Два года велись переговоры с финляндской фирмой Stockman, но в последний момент контракт сорвался: финны сослались на политическую нестабильность в России. Самый первый вариант восстановления универмага был и самым неординарным. После пожара в администрацию города пришло предложение от германской компании отремонтировать здание... за водку: немцы просили поставить 5%-ный объем годового потребления Петербурга. Москва давала "добро". Испугались местные чиновники, заявив, что "город останется без водки".