Совет по туризму отстоял землю

<BR><BR>Первой петербургской фирмой, доказавшей через суд право на бессрочное пользование земельным участком под принадлежащим ей зданием, стало ОАО "Совет по туризму и экскурсиям Петербурга". <BR>Арбитражные процессы против Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (КЗР) Петербурга в трех инстанциях подтвердили правомерность требования Совета по туризму оформить бессрочное пользование участком под гостиницей "Гавань". В свою очередь, КЗР пытался обязать владельца гостиницы заключить договор аренды на землю.<BR>Это арбитражное дело может повлечь за собой волну обращений городских предприятий с требованием оформить право постоянного пользования землей. По мнению юриста Совета по туризму Дмитрия Тихонова, многие ждали прецедента.<BR><BR><B>Долгая дорога</B><BR>Отстаивая право на землю, Совет по туризму ссылался на то, что в 1971 году участок для строительства профсоюзной гостиницы был выделен в бессрочное пользование. В 1992 году к новому собственнику гостиницы автоматически перешло и право постоянного пользования землей. <BR>Однако КЗР считает безосновательным вывод о том, что право бессрочного пользования участком перешло к новому владельцу. Он ссылается, в частности, на то, что статья 12 Земельного кодекса, устанавливающая право бессрочного пользования, признана недействующей Указом Президента от 24.12.93 №2287. Еще одним аргументом КЗР стало Распоряжение мэра Петербурга от 18.09.95 №1010, которое не предоставляет таким претендентам, как Совет по туризму, права бессрочного пользования земельным участком. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, апелляционная и кассационные инстанции арбитражного суда признали доводы КЗР неубедительными. <BR><BR><B>Творческие планы</B><BR>Долгое разбирательство по гостинице "Гавань" - не единственный иск, с которым обратился Совет по туризму в суд. Сейчас в арбитраже рассматривается еще одно дело - Совет по туризму требует обязать администрацию Лужского района Ленобласти оформить право постоянного пользования земельными участками под базами туризма и отдыха "Поддубская" и "Толмачевская". Перечень объектов, на землю под которыми Совет по туризму хочет оформить право бессрочного пользования, включает 14 пунктов. <BR><BR><B>Мало огня</B><BR>В Петербурге до сих пор только три организации пытались поспорить с КЗР, требовавшим заключить договор аренды, а не постоянного пользования землей. <BR>Попытки двоих доказать это право - пока безуспешны. Оба предприятия пытались достичь желаемого разными путями. <BR>Одно из них - АООТ "НИКТИ "Стройкоммаш" (см. "ДП" №93/97) подало иск к КУГИ и КЗР. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, а затем и апелляционная инстанция оставила за предприятием право оформить бессрочное пользование. Но Федеральный арбитражный суд постановил это решение отменить. Пока НИКТИ "Стройкоммаш" не обращался в Высший арбитражный суд. Другое предприятие - ТОО "СКАМ" попыталось признать недействительным Распоряжение мэра Петербурга №1010, которым и руководствуется КЗР, отказываясь оформлять бессрочное право землепользования. Городской суд оставил этот иск без удовлетворения.