Доминанты от «Донка»

Комиссия по землепользованию и застройке (КЗЗ) вчера отправила заявку ООО «Донк» (входит в группу компаний «Единые решения») на превышение высотного регламента при строительстве многофункционального комплекса Icebridge на публичные слушания. По сути это означает положительное решение первой инстанции. При разрешенной на этой территории максимальной высоте 110 м компания запрашивала возможность построить здание высотой 140 м.

Ранее процедуру получения разрешения на отклонение от допустимых параметров строительства прошел проект «Охта Центра». Это заняло около полутора месяцев: 12 августа проект рассмотрели на КЗЗ, а 22 сентября его уже приняли на заседании правительства Петербурга.

Комплекс Icebridge общей площадью 230 тыс. м2 должен быть построен в III квартале 2011 г. Инвестиции в проект оцениваются более чем в 500 млн евро. Его изюминка заключается в строительстве огромного пешеходного моста над перекрестком ул. Коллонтай и пр. Большевиков. Кроме того, в состав комплекса должен войти новый вестибюль станции метро «Проспект Большевиков», станция надземного экспресса и перехватывающая парковка.

Заявленная высотность проекта обусловлена больше не экономической, а имиджевой составляющей, считает директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков. «Если «Охта Центр» — это городская доминанта, то здесь — районная. Каждый архитектор и девелопер хочет построить некий памятник самому себе».

«Торговая функция и паркинг в этом месте будут востребованы», — считает менеджер проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg Игорь Кокорев.

Icebridge будет иметь две высотные доминанты.

фото: архив «дп»

На заметку

Параметры проекта Icebridge

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты