00:0027 октября 2010
Депутат Госдумы Виктор Плескачевский представил в Петербурге свой законопроект о реформировании жилищной сферы. ТСЖ обяжут заключать договоры с управляющими компаниями.
Со следующего года за безопасность жилых домов должны отвечать управляющие компании (УК). Поэтому товариществам собственников жилья (ТСЖ) придется заключить с ними договор на управление домом. К 1 января 2013 г. все управляющие компании должны войти в саморегулируемые организации (СРО) управляющих недвижимостью.
Таковы основные изменения, которые предлагает внести в Жилищный кодекс группа депутатов Думы. Вчера председатель думского комитета по собственности единоросс Виктор Плескачевский объяснил их суть представителям петербургского ЖКХ.
Владельцы воздуха
Читайте также:
ФАС защитила собственников жилья от застройщиков
По мнению депутата, из всех поименованных в кодексе способов управления многоквартирными домами (непосредственное управление, ТСЖ или УК) право на существование имеет только последний. Непосредственное управление, когда собственник заключает прямой договор с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, он назвал «правовым уродством», а ТСЖ упрекнул в непрофессионализме, в силу которого собственники предпочитают тратиться на плитку в подъездах, а не на устранение трещин в фундаменте.
Кроме того, собственникам, которые в лучшем случае владеют «воздухом между полом, потолком и стенами», трудно договориться об управлении общим имуществом дома. Часть аудитории, состоящая из председателей ТСЖ, депутата, впрочем, не поддержала. По их мнению, управляющие компании вряд ли ограничатся работами по обеспечению безопасности и будут претендовать на все деньги ТСЖ, а это 400-500 тыс. рублей в месяц.
Остались с НОСО
Управляющие компании, в свою очередь, пытались разобраться, что дает им членство в СРО. Как объяснял Виктор Плескачевский, для потребителей их услуг это будет означать, что компания -- добросовестный профессионал, который будет работать без злоупотреблений. Сам он уже возглавил недавно созданное национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью -- НОСО УН.
Первое подобное СРО в Петербурге («Объединение управляющих компаний») создает НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», куда входят крупные строительные компании. По словам заместителя исполнительного директора нового партнерства Валерия Назаренко, объединение будет бороться с карманными ТСЖ и УК, которые создают застройщики.
Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты
