Под угрозой ликвидации оказался Фонд имущества Санкт–Петербурга. В ближайшее время он прекратит торги на продажу прав аренды объектов города.
АО "Фонд имущества Санкт–Петербурга" с 1 июля лишится возможности проводить торги на право аренды городской недвижимости. Сегодня это основное направление деятельности компании, 100% акций которой принадлежат Петербургу.
Это связано со вступлением в силу ст. 17.3 135–ФЗ "О защите конкуренции", которая регламентирует требования к организации и проведению торгов государственным имуществом. С 1 июня такие аукционы могут проводить лишь непосредственно исполнительные органы власти, либо их учреждения, либо компании из федерального перечня продавцов объектов приватизации, в котором фонда нет.
"На текущий момент вопросы, связанные с организацией торгов с учётом предстоящих изменений в законодательстве, находятся в стадии проработки", — прокомментировали "ДП" в комитете имущественных отношений.
Проведение торгов по аренде нежилых помещений, участков, зданий–памятников в рамках программы "Аренда за рубль" — основное направление деятельности фонда сегодня. Как посредник он получает вознаграждение от всех аукционов. По итогам 2024 года по этой статье было заработано 55 млн рублей, написано в отчёте общества. Ещё более 34 млн рублей фонд получил за сдачу в аренду помещений в здании в переулке Гривцова, 5, которое принадлежит АО.
"В своё время Фонд имущества создавался как специализированная организация для работы с объектами приватизации по поручению комитета по управлению городским имуществом. Он проводил торги по приватизации и по аренде, заключал договоры по целевой приватизации помещений и зданий, вёл эти договоры. Когда в середине 2010–х произошла реформа имущественного блока, эти полномочия были перераспределены. Уже на тот момент необходимость в фонде по сути отпала, был поднят вопрос о дальнейшей судьбе компании. Но никто не взял на себя ответственность за закрытие такой структуры", — говорит управляющий партнёр юридической компании "Экстра юс" Дмитрий Егоров.
Сейчас торги по приватизации проводит Российский аукционный дом, а договоры купли–продажи по целевому выкупу заключает ГКУ "Имущество Петербурга".
По словам Дмитрия Егорова, сегодня возможно несколько сценариев. Самый нереалистичный — включение в список уполномоченных площадок, что потребует не только финансовых и технических усилий, но и лоббирования со стороны городской администрации на федеральном уровне.
Как альтернативу можно рассмотреть продажу акций компании, по сути — здания в переулке Гривцова, на которое обязательно выстроится очередь из покупателей. Однако Смольный в последние годы минимизировал объёмы приватизации.
"Ликвидация юрлица выглядит целесообразным исходом с учётом отсутствия новых задач для компании. Но она потребует от города затрат на выплаты сотрудникам, закрытие долгов и прочего", — говорит Дмитрий Егоров.
Фонд имущества был создан в 1991 году как городское предприятие. В 2005 году его акционировали. Компания занималась всеми видами торгов, включая инвестиционные торги по земельным участкам для жилищного строительства, торги на право реализации проекта реконструкции острова Новая Голландия, продажу участков для комплексного освоения территорий в Юнтолово и Северной Долине. В 2023 году Фонд попал в уголовную хронику — Станислав Гармаш, занимавший на тот момент пост генерального директора АО, был арестован и осуждён по чч. 3 и 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
