Апелляция подтвердила переход ДК Кирова государству

Апелляция подтвердила, что Дворец культуры имени Кирова на Васильевском острове должен вернуться государству.

Юрист объяснил, почему иск Генпрокуратуры нельзя считать национализацией и что ждет памятник архитектуры теперь.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение первой инстанции, которая в сентябре удовлетворила иск ведомства об изъятии здания-памятника на Большом пр. В. О., 83, у частного собственника — ООО "ДК Кирова".

Компанией владеют предприниматели Алексей и Денис Семёновы.

Как пояснила "ДП" партнер бюро юридических стратегий Legal to Business Дарья Филина, с правовой точки зрения это не классическая национализация.

Иски Генпрокуратуры, по ее словам, чаще относятся к "квази-национализации" — они связаны с оспариванием итогов приватизации или следствиями коррупционных схем. В основе лежит не волевое решение государства, а спор о восстановлении нарушенного права.

Законный механизм для возврата

Дело о ДК Кирова, как указывает эксперт, относится к другой категории — это иск об изъятии имущества из чужого незаконного владения по статье 302 Гражданского кодекса. В таких спорах суды могут истребовать имущество даже у добросовестного приобретателя, если доказано, что оно выбыло из владения первоначального собственника против его воли.

"В подобной категории споров, как правило, не имеет значения добросовестность конечного приобретателя имущества», — подчеркивает Филина. Этот принцип уже применялся в Петербурге в похожих делах, например, при возврате в государственную собственность Николаевского дворца .

Решение по ДК Кирова, по мнению юриста, с высокой долей вероятности также останется окончательным.

Есть и ещё один громкий случай, когда государство через суд возвращает себе имущество, исторически связанное с профсоюзами. В октябре 2025 года Арбитражный суд удовлетворил иск Генпрокуратуры об изъятии в пользу государства имущественного комплекса Санкт-Петербургского гуманитарного университета профсоюзов (СПбГУП) на улице Фучика, в декабре апелляция не изменила решение.

Что ждет ДК и что это значит для рынка

Судьба самого здания, скорее всего, будет связана с сохранением его культурной функции под управлением государства.

Более реалистичный сценарий — передача объекта в оперативное управление государственному учреждению культуры, как это произошло с упомянутым Николаевским дворцом, переданным Петербургскому Дому музыки.

Главный же итог дела, по оценке эксперта, — это чёткий сигнал для рынка исторической недвижимости. Проблема «чистоты» прав на активы, приобретенные у профсоюзных организаций или в ходе приватизации, давно известна юристам.

Теперь инвесторам придется с удвоенным вниманием изучать историю происхождения прав на подобные объекты, чтобы не столкнуться с риском их утраты по иску государства.

Конфликт вокруг Дворца культуры имени Кирова длится не первый год. Здание было построено в 1930-е годы и передано в ведение профсоюзов, что впоследствии стало предметом спора о праве собственности.

В 2006 году право на ДК было признано за Ленинградской федерацией профсоюзов (ЛФП). В 2008 году здание внесли в уставный капитал создаваемого ООО "ДК Кирова". С 2017 года контроль над этим обществом перешел к предпринимателям Алексею и Денису Семёновым.

Генпрокуратура, усмотрев в цепочке сделок незаконное отчуждение федеральной собственности, подала иск, который в сентябре 2025 года удовлетворил суд первой инстанции, а теперь — апелляция.