За прошедший год на первых этажах элитных жилых комплексов в Петербурге открылось 42 новых ретейлера, а закрылось — 18, подсчитали в NF Group.
Так, по итогам первого квартал 2024 года в структуре арендаторов коммерческих площадей в элитных жилых комплексах наибольшие доли занимают заведения общественного питания (15%), медицина (13%), а также сфера красоты и спорта (12%). За год присутствие гастрономических заведений, а также медицинских учреждений увеличилось на 1,5–2 п. п., доля образовательных проектов сократилась на 2,6 п. п.
Среди примеров открытий: клиника эстетической медицины в Басковом переулке, салон тайского массажа, клиника доказательной психотерапии и психиатрии и фитнес-клуб на Парадной улице, психоаналитическая мастерская на ул. Смольного, клубный проект медицинской клиники на Ждановской улице.
В топ-5 открытий также вошли банковские учреждения, которые в жилых домах бизнес-класса в Санкт-Петербурге, к примеру, в целом отсутствуют — на наб. Адмирала Лазарева открылся Sber Private Banking, в Басковом переулке — "ЦифраБанк".
"В последние годы мы наблюдаем устойчивый тренд на увеличение доли услуг в структуре арендаторов первых этажей элитных жилых комплексов. Сегодня это не просто магазины и рестораны, но и медицинские центры, спа, спортивные студии. Средневзвешенная цена предложения коммерческих площадей в жилых комплексах, введённых в эксплуатацию, на первичном рынке за год увеличилась на 2% и на конец марта составила 352 тыс. руб./м2. Средневзвешенная арендная ставка за год выросла на 6% и составила 2 220 рублей за м2 в месяц", — говорит Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Петербурге.
Как писал "ДП", по итогам первого квартала 2024 в Петербурге в два с половиной раза выросли продажи элитного жилья. Средняя стоимость "квадрата" в элитном сегменте выросла на 4% до 547 тыс. руб./м2, в делюксе — на 8,5% до 969 тыс. руб./м2. В итоге Петербург был назван вторым городом в мире по росту цен на элитное жильё.
