Лед тронулся

О том, что власти Петербурга подобрали участок для строительства ледового дворца братьев Зингаревичей, "ДП" сообщил вице–губернатор Игорь Албин. "Это состоявшееся решение в процессе оформления.

Арена появится на Крестовском острове, недалеко от стадиона "Зенит–арена", — сказал он, однако точное место и площадь участка не назвал.

В качестве компенсации

В Plaza Lotus Group братьев Зингаревичей комментировать ситуацию со стадионом отказались.

Чуть ранее Михаил Зингаревич заявлял "ДП", что Крестовский остров, где сосредоточены различные спортплощадки, но хоккейной коробки нет, был бы хорошим местом для данного проекта. "Петербургу не хватает ледовых стадионов. А те, что есть, перегружены: все часы льда расписаны на месяцы вперед", — отмечал тогда он.

Один из собеседников "ДП" предположил, что участок под хоккейный дворец на Крестовском может стать частью компенсации, которую город предложит совладельцам "Илима" за отобранный проект реконструкции Конюшенного ведомства. "Смольный еще не сообщал об окончательном решении по этому историческому зданию, но уже заявил о готовности обсудить с инвестором компенсацию. А она будет серьезной, ведь в проект уже вложен 1 млрд рублей. Участок на Крестовском, конечно, не равноценная замена. Но, возможно, это часть компенсации", — рассуждает он.

Начальник отдела строительства комитета по физкультуре Смольного Анастасия Кузенкова сообщила, что о выборе места для хоккейной арены Зингаревичей ей пока неизвестно.

"Был запрос от Ротенбергов о возможности построить ледовый дворец на 20 тыс. мест на намыве. Но вопрос пока не решен. А тема со строительством ледовой арены на средства гранта, выигранного братьями Зингаревичами, находится в ведении вице–губернатора Албина", — отметила она.

По данным Анастасии Кузенковой, сейчас в Петербурге работают 20 катков, построенных по спортивным стандартам. "Есть еще несколько площадок, которые инвесторы строили по своей инициативе, например в ТРК. Дефицит инфраструктуры налицо. Так что еще одна ледовая площадка не помешает", — говорит она.

Гранта не хватит

Сертификат номиналом 100 млн рублей на строительство ледового дворца в Петербурге любительская команда по хоккею "Невский легион", возглавляемая совладельцем группы "Илим" Михаилом Зингаревичем, выиграла месяц назад во время IV всероссийского фестиваля по хоккею "Ночная лига" в Сочи. Также в ней играли Борис Зингаревич, музыкант Игорь Бутман и заместитель министра промышленности и торговли Виктор Евтухов. Кубок и призовой сертификат вручал лично Владимир Путин. Деньги будут выделены из федерального бюджета по линии Министерства спорта РФ.

Правда, участники рынка сомневаются, что средств гранта будет достаточно для строительства полноценной ледовой арены в Петербурге. "Даже простые катки, которые строит город по программе "Единой России", стоят 300 млн рублей за объект.

Возможно, инвестор добавит в проект собственные средства и возведет что–то капитальное", — говорит Анастасия Кузенкова.

Средняя ледовая арена на 2 тыс. посадочных мест стоит от 1–1,5 млрд рублей, отмечают в УК Docklands.

"Обычно стоимость проектов крытых ледовых арен превышает 100 млн рублей. Но при отсутствии избыточных решений этой суммы может хватить для покрытия большей части инвестиций в проект", — уверен руководитель отдела консалтинга Knight Frank SPb Игорь Кокорев.

"Такие спортивные сооружения окупаются за 7–8 лет. Доход при этом формируется за счет трех источников: процента с продаж билетов на массовые мероприятия (соревнования, хоккейные матчи, ледовые представления), краткосрочной или долгосрочной аренды (например, спортивными клубами или частными лицами), а также за счет размещения рекламы", — добавляет член совета директоров девелоперской компании "СтройИнвестТопаз" Максим Раевский.