Навыки менеджера, юриста и инженера

Основная специфика подготовки управленцев заключается в адаптации сотрудника к внутренним стандартам работы и пошаговой схеме действий, принятой в компании. "К сожалению, зачастую людям сложно перестроиться под новые принципы работы, частично отбросив сложившийся у них опыт. Также новых сотрудников необходимо обучить работе с помощью программных продуктов, используемых в компании, поскольку многие процессы автоматизированы", — рассказала Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar в Петербурге.

"Управляющий коммерческой недвижимостью должен обладать активностью предпринимателя, логикой юриста, мудростью педагога, ответственностью врача, пытливостью исследователя и конструктивностью инженера", — так характеризует хорошего управленца кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики и менеджмента недвижимости Межотраслевого института повышения квалификации Санкт–Петербургского политехнического университета Светлана Пупенцова.

По ее мнению, при подготовке специалистов, способных эффективно управлять корпоративной недвижимостью, особое внимание уделяется вопросам нормативно–правового обеспечения, технической эксплуатации недвижимости, ценообразования в строительстве. Также специалистов учат составлять бюджет объекта недвижимости, прогнозировать арендные платежи и операционные расходы, управлять персоналом и давать экономическую оценку проектам. "Функционал управляющего коммерческой недвижимостью основан на проектном управлении. Это свод знаний и инструментарий, который должен постоянно актуализироваться — обновляться, пополняться, изменяться", — добавила руководитель филиала Русской школы управления в Петербурге Ирина Шишкина.

"При обучении основной упор делается на изучение нестандартных ситуаций в стандартной работе, — поясняет Наталья Скаландис. — Во время обучения слушатели осваивают специализированные программы для бизнес–планирования и анализа инвестиционных проектов".

Кому это надо

Курсы востребованы не только среди экспертов в конкретной области, но также и среди молодых специалистов — программа может помочь им в карьере.

"На курсах профессиональной переподготовки обучаются в основном экономисты и менеджеры среднего звена бизнес–корпораций, собственники компаний (объектов недвижимости), инженеры технической эксплуатации зданий, управляющие ТСЖ, брокеры и риелторы. Среди обучающихся много выпускников других вузов смежных специальностей", — считает Светлана Пупенцова.Помимо этого, обучение нередко проходят и практикующие управляющие коммерческой недвижимостью.

Выбор за студентом

Сегодня в Петербурге представлено несколько вариантов обучения специалистов по управлению коммерческой недвижимости. Во–первых, это полноценное обучение студентов в течение 4 лет. Кроме того, существуют длительные курсы подготовки. Их продолжительность составляет около полугода. Так, Гильдия управляющих девелоперов Петербурга учит студентов по курсу CPN (Corporate Performance Management Systems). Профессионалы в своем деле могут также пройти курсы, срок которых не превышает 2 недель. За это время слушатели изучают рынок коммерческой недвижимости, маркетинговые концепции и практики реализации объектов коммерческой недвижимости.

Сколько стоят знания

Стоимость обучения во многом определяется его продолжительностью. Так, если речь идет о полноценном высшем образовании, то средняя стоимость составляет 55–60 тыс. рублей за семестр. То есть цена за 4 года обучения — 440–480 тыс. рублей.

В случае с курсами длительностью около полугода цена за обучение составляет в среднем по городу 150–170 тыс. рублей. Эта цифра зависит от количества часов обучения, а также от подбора конкретных дисциплин. Цены на ускоренные курсы сильно разнятся. Можно подобрать вариант стоимостью около 55 тыс. рублей, а можно выбрать курсы, цена которых достигает 100 тыс. рублей.