00:0016 мая 201100:00
31просмотров
00:0016 мая 2011
«СПб Реновация» не удалось провести через Совет по культурному наследию экспертизу квартала «Нарвская застава». Представленные материалы не устроили членов совета.
ООО «СПб Реновация» приобрело на торгах в декабре 2009 года около 900 га городской земли, застроенной хрущевками и домами других первых массовых серий. Из 22 кварталов, предназначенных для реновации (сноса старых домов и строительства на их месте нового жилья), два попадают в границы охранных зон.
Это кварталы 1-5 в Сосновой Поляне и территория в Кировском районе между Промышленной ул., ул. Гладкова, Косинова, Оборонной, Турбинной, Новоовсянниковской и Баррикадной ул.
По заказу инвестора НИИ «Спецпроектреставрация» провело историко-культурную экспертизу этих кварталов. Такой крупный проект Совет по сохранению культурного наследия рассматривает впервые, отметила предатель КГИОП Вера Дементьева.
Кому идти под снос
Как рассказал заместитель директора «Спецпроектреставрации» Михаил Мильчик, их задачей было определить, какие объекты являются ценными, а какими можно пожертвовать. Квартал «Нарвская застава» в основном застроен двух-трехэтажными домами постройки 1930-х и послевоенных годов в стиле конструктивизма и сталинского неоклассицизма.
Управляющий проектами «СПб Реновация» Владимир Ефремов рассказал, что сейчас на территории квартала 208 домов, из них под снос планируется отправить 161 здание.
Имеющими историческую ценность признали менее 50 домов. Решение об их реставрации или воссоздании после сноса будет приниматься в зависимости от состояния объекта.
Сейчас в квартале живет 10 тыс. человек. По расчетам инвестора, после проведения реновации население возрастет до 15 тыс. человек. Увеличится и высотность застройки -- максимальная этажность составит 11 этажей (40 м).
В «СПб Реновации» уверяют, что такой высоты будут достигать только отдельные доминанты квартала, остальные здания будут ниже. Проект планировки квартала разрабатывала французская компания AS.Architecture Studio.
Неудачный дебют
Членов Совета по сохранению культурного наследия такой подход не убедил. Они сняли вопрос с рассмотрения, запросив у инвестора обоснования, почему именно эти дома предлагаются к сносу. Экспертизу кварталов в Сосновой Поляне совет вообще не стал обсуждать.
Неудачу «с первого захода» в КГИОП Владимир Ефремов связывает с тем, что это первый масштабный проект такого рода в Петербурге, аналогов ему не было. По его словам, принципиальных расхождений с членами совета во взглядах на развитие квартала нет, все замечания будут устранены до следующего заседания.
Общественные слушания проекта планировки с жителями квартала «Нарвская застава» назначены на июнь этого года.
«СПб Реновация»
Планируют за 9 лет снести 1200 домов и построить 8 млн м2 нового жилья, рассчитанного на 450 тыс. человек. Затраты на реализацию программы -- не менее 300 млрд рублей.
