18:2513 февраля 202518:25
303просмотров
18:2513 февраля 2025
ГК «Пространство групп» вывела на рынок гостиничный комплекс Cosmos Smart Yuzhny. Проект строится у станции метро «Обухово», всего в 300 метрах от транспортно-пересадочного узла «Южный» — одной из двух пассажирских станций высокоскоростной магистрали (ВСМ) Москва — Санкт–Петербург в Северной столице.
Общая площадь гостиничного комплекса Cosmos Smart Yuzhny* составит 25,5 тыс. м2. Т-образное 13-этажное здание рассчитано на 670 номеров площадью от 18,53 до 40,29 м2. Большую часть составляют студии средним метражом 25,53 м2. Предусмотрены номера с кухонной зоной.
Проектное финансирование предоставляет банк "Дом.РФ". Общий объём инвестиций — 2,4 млрд рублей. Инвестором и застройщиком выступает специализированный застройщик «Троицкое Поле», входящий в ГК «Пространство Групп». Открытие Cosmos Smart Yuzhny запланировано на 2027 год.
Собственная инфраструктура гостиницы в категории «три звезды» включает зону ресепшен и лаундж-зону, помещения для хранения багажа и прачечную, ресторан и конференц-зал для деловых встреч и переговоров. Будут мини-маркет и медицинский пункт. Также предусмотрены подземный паркинг, на первом этаже — коммерческие помещения.
Транспортную доступность обеспечивают станция метро «Обухово» в 200 метрах от гостиницы, а также выезд на КАД в 5 минутах. На метро до исторической части города, Невского проспекта (ст. м. «Площадь Александра Невского») — четыре остановки, что равно 15 минутам пути. До международного аэропорта Пулково — около 20 минут на автомобиле.
Управлением номерным фондом займётся Cosmos Hotel Group* — крупнейший федеральный гостиничный оператор России, в портфель которого входят 38 отелей в 23 городах, в категории от трёх до пяти звёзд. Cosmos Hotel Group также выступает консультантом по проектированию и строительству.
“
«Запуск Высокоскоростной магистрали станет новой вехой в развитии туризма и деловой активности между двумя крупнейшими городами. Удобство и, как ожидается, в 2 раза меньшее по сравнению с "Сапсанами" время в пути привлекут дополнительный поток путешественников. Cosmos Smart Yuzhny, расположенный в шаговой доступности от ТПУ "Южный“, окажется в центре внимания. Мы сознательно заложили в проект высокие стандарты сервиса и качественную инфраструктуру, рассчитывая на запросы как деловых гостей, так и туристов. Учитывая локацию и сотрудничество с Cosmos Hotel Group, мы уверены, что Cosmos Smart Yuzhny станет одним из ключевых отелей в новой реальности гостиничного рынка Петербурга», — рассказывает Юрий Тизяев, собственник проекта и совладелец ГК «Пространство Групп».
Cosmos Smart Yuzhny — классическая гостиница, проект не относится к сегменту апартаментов. Однако отель позиционируется как инвестиционный продукт: собственники передают приобретённые номера в управление для сдачи в краткосрочную, туристическую аренду.
Прогнозируется высокая доходность. Стоимость номеров на раннем этапе строительства от 4,1 млн рублей с последующим ростом по мере готовности проекта. Номера передаются собственникам с отделкой, меблировкой и оснащением.
Доход будет распределяться котловым методом. Прибыль от сдачи номеров рассчитывается усреднённо в одном «котле» — по группе номеров одной категории. При таком методе собственники могут получать стабильный доход даже в периоды, когда номер временно не сдаётся, в ремонте или на обслуживании. Капитализация за счёт роста стоимости квадратного метра может быть до 40%.
Подробная информация о гостиничном комплексе Cosmos Smart Yuzhny на сайте cosmosvsm.ru.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик OOO «Троицкое поле». Проектное финансирование осуществляет банк "Дом.РФ".
*Космос Смарт Южный, Космос Отель Груп
