Рынок офисов переживает сезонный рост активности со стороны арендаторов. Под конец года бизнес стремится решить вопросы с переездом на новую площадку, арендой для стартапа, расширением занимаемого офиса и т.д. В свою очередь арендодатели, чтобы заполнить пустующие площади, готовые идти на уступки и предлагать более выгодные условия. Качественное предложение за счет этого постепенно вымывается.
Выбор ликвидных вариантов на рынке офисной недвижимости Петрозаводска сегодня небольшой. Так, ОАО «РЖД» предлагает арендовать помещения в двухэтажном административном здании на Северной ул., 5. Соответствующее объявление опубликовано на портале https://property.rzd.ru/ru/7395/page/14897?id=30369. Один из лотов — помещение площадью 16,7 м2 с начальной арендной ставкой 326,4 руб./м2 в месяц (за весь объект — 5450,88 руб.). Всего в здании предлагается несколько объектов, которые при желании можно объединить. В наличии все инженерно–технические коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, отопление). Здание относится к расширенному центру города, где есть вся необходимая инфраструктура. Из преимуществ — удобная транспортная и шаговая доступность, наличие парковочных мест.
Спросом стабильно пользуются офисы небольшой площади с хорошей транспортной доступностью. В Петрозаводске сегодня наиболее востребованы офисы в центре города. Поскольку предложение в современных бизнес–центрах практически отсутствует, арендаторы чаще всего рассматривают административные здания советского времени постройки, прошедшие реконструкцию. Встроенные помещения, представляющие собой бывшие квартиры или магазины, пользуются меньшим спросом. Малый и средний бизнес предпочитает арендовать объекты площадью от 20–30 м2, которые позволяют полноценно организовать работу компании, но при этом не требуют значительных затрат.
