Жилье на вторичном рынке подорожало значительнее, чем на первичном

Аналитики "Бюллетеня недвижимости" подвели итоги июня 2019 года. В минувшем месяце цены на рынке недвижимости Петербурга продолжили рост. Так, на первичном рынке средняя цена предложения новостроек класса масс-маркет увеличилась на 0,14%, это 155 руб. с кв. м. Вторичка подорожала более существенно – на 1,02%, что составило 1200 руб. за кв. м.

Первичный рынок. Средняя цена предложения в строящихся домах класса масс-маркет по типу квартир на конец июня 2019 года

Студии и однокомнатные – 4,3 млн руб.
Двухкомнатные – 7,1 млн руб.
Трехкомнатные – 10,2 млн руб.

Вторичный рынок. Средняя цена предложения по типу квартир на конец июня 2019 года

Студии и однокомнатные – 5,0 млн руб.
Двухкомнатные – 7,8 млн руб.
Трехкомнатные – 11,5 млн руб.

Комментарии экспертов

Вера Сережина, директор управления стратегического маркетинга Группы RBI:

– Повышение цены квадратного метра, во-первых, было вызвано ростом спроса на фоне ожиданий перехода отрасли на эскроу-счета. Читая в прессе прогнозы о том, что поправки приведут к росту цен на жилье, потребители быстрее решались на покупку. Во-вторых, в последние годы мы наблюдали ощутимый рост себестоимости строительства, который опережал рост цен, и сейчас этот дисбаланс должен уравновеситься.

Надежда Тодыкова, директор Юго-Западного отделения АН "Итака":

– Благодаря постоянному обсуждению во всех СМИ темы эскроу-счетов и, как следствие, грядущего подорожания на первичном рынке продавцы вторички "подготовились": цены и так уже завышены. Тот факт, что сейчас, как это всегда и бывает в летний сезон, снят с продажи определенный процент объектов, а квартиры по адекватным ценам выкуплены, создает иллюзию ажиотажа и легкую истерику вокруг рынка недвижимости. Я уверена, что на самом деле никаких оснований для ажиотажа и роста цен нет: предложений достаточно и на первичном, и на вторичном, и тем более на загородном рынке.