Объем строительства жилья в Петербурге достиг максимального значения за всю историю рынка, составив около 7,5 млн м2. Это на 24% выше пиковых показателей 10-летней давности и на 16% больше объема строительства в 2013 году, сообщают в среду, 1 августа, аналитики Knight Frank St Petersburg.
В 2013-2016 годах объем строительства жилья в Петербурге держался примерно на одном уровне — 6,5-6,8 млн м2. Однако в 2017 году показатель преодолел планку в 7 млн м2.
"Такой рост рынка обусловлен в первую очередь изменениями в жилищном законодательстве, которые вступили в силу 1 июля 2018 года. Зная об ужесточении правил, девелоперы заранее постарались вывести на рынок проекты, на которые успели получить разрешения на строительство", — пояснили в Knight Frank St Petersburg. По их словам, наибольший рост объемов был зафиксирован в жилье класса С.
Аналитики добавили, что свою роль сыграли и сокращение предложения участков земли в городской черте, и появление в продаже участков в пригородной зоне на территории Ленобласти. Аналитики сделали вывод, что девелоперы вслед за миграцией спроса возвращаются в город.
"Действительно, после того как было объявлено об ужесточении правил долевого строительства, объемы вывода на рынок нового предложения увеличились", — прокомментировал генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. Он напомнил, что за первую половину 2018 года в Петербурге без учета пригородов было выведено в продажу квартир на 13% больше, чем в аналогичный период 2017 года. "Изменения в жилищном законодательстве подстегнули не только девелоперов, но и покупателей: продажи в первом полугодии, по предварительным оценкам Knight Frank St Petersburg, выросли на 20-25%", — добавил Николай Пашков. Он спрогнозировал, что в условиях сниженных ставок по ипотеке до конца 2018 года спрос будет оставаться на высоком уровне, даже при ожидаемом повышении цен на недвижимость.
