Надежда Фёдорова Все статьи автора
13 сентября 2017, 14:03 1246

Setl Group со следующего года начнет строить жилье в Москве

Председатель совета директоров холдинга Setl Group Максим Шубарев показывает столичные амбиции
Председатель совета директоров холдинга Setl Group Максим Шубарев показывает столичные амбиции
Фото: Сергей Коньков

Холдинг Setl Group в 2018 году начнет собственные жилые проекты в Москве и Подмосковье. Компания входит в число крупнейших застройщиков жилья в России и оставалась единственной из лидеров без проектов в столичном регионе.

В Москве открылось представительство петербургского холдинга Setl Group. В первые месяцы офис сосредоточится на продажах квартир в новостройках Москвы и Петербурга. В состав холдинга входит агентство "Петербургская недвижимость", которое продает около 30% квартир в Петербурге и Ленобласти.

Setl Group разместит на Московской бирже облигации на сумму 25 млрд рублей

Setl Group разместит на Московской бирже облигации на сумму 25 млрд рублей

123
dp.ru

Теперь холдинг планирует стать активным игроком на рынке в столице. Для работы в Москве Setl Group уже заключил агентские договоры с несколькими девелоперами; с какими именно, в компании не уточняют.

"Со следующего года на базе открывшегося в Москве офиса мы планируем развивать девелоперский бизнес", — говорит генеральный директор холдинга Setl Group Ян Изак, уточняя, что сейчас компания ищет земельные участки для жилищных проектов в Москве и Подмосковье.

О планах выйти в столицу руководство Setl Group говорило минимум последние 5 лет, но сначала компания пошла по пути наращивания объемов на Северо-Западе. В итоге по результатам 2016 года Setl Group вошел в число крупнейших застройщиков жилья в России — компания построила 600 тыс. м2 жилья (общая площадь домов — 980 тыс. м2). Выручка холдинга за прошлый год составила 61,3 млрд рублей. У компании сформирован земельный банк под строительство 6,6 млн м2 жилья на ближайшие 15 лет. При этом в числе лидеров рейтингов Setl Group оставалась единственной компанией, не представленной в Москве или Подмосковье.

Основные проекты компании находятся в Петербурге и Ленобласти, кроме того, холдинг строит жилые дома в Калининградской области. Был у компании также опыт строительства в Финляндии, но дальше одного проекта он не пошел. Основной владелец Setl Group — председатель совета директоров холдинга Максим Шубарев, ему принадлежит 69% акций, еще 25% — у Яна Изака, оставшиеся акции — у Ильи Еременко.

Самые крупные петербургские застройщики, работающие в Москве — это "Группа ЛСР" и ГК "Эталон". В этом году вышла на рынок столицы ГК "Росстройинвест", а ГК "КВС", напротив, продала свой проект в столичном регионе. Кроме того, у "Лидер Групп" бизнес в Москве выделился в самостоятельную компанию.

"Сейчас удачное время для выхода в Москву, поскольку на падающем рынке проще договориться о цене при покупке земельных активов, — уверен председатель правления ГК "Росстройинвест" Игорь Креславский, — при продуманном подходе у Setl Group есть все шансы, чтобы занять место в числе лидеров на рынке столицы".

Столичный рынок — самый большой в России. По итогам прошлого года в Москве было продано 3,5 млн м2. В Петербурге по итогам прошлого года продажи составили 2,7 млн м2, а с учетом приграничных районов Ленобласти — 4,1 млн м2. Но в самом городе, по данным Becar, земли осталось немного, и строительство развивается в соседних регионах. В Подмосковье ежегодно строится около 8 млн м2 жилья — это больше, чем общий ввод домов в двух столицах.

Новости партнеров
Реклама