Инвестор городской программы по расселению хрущевок, компания "СПб Реновация" пытается через суд продлить сроки ее реализации еще на 10 лет, до 2029 года. В Смольном подсчитали, что пока сделано лишь 1,5% от запланированного.
ООО "СПБ Реновация" обратилось в Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к комитету имущественных отношений об изменении условий договора. Они добиваются продления срока исполнения обязательств на 10 лет, до 2029 года.
Программа реновации хрущевок запущена в Петербурге в 2009 году. Инвестор "СПб Реновация" получил право расселения домов и последующей застройки 22 кварталов в девяти районах города. Под снос планируется отправить 1200 домов, на их месте может быть построено 8 млн м2 нового жилья. При этом под расселение нужно передать свыше 977 тыс. м2 жилья. Заявленный объем инвестиций в программу составляет 400 млрд рублей.
Компания "СПб Реновация" принадлежит совладельцу "Евраз групп" миллиардеру Александру Абрамову, совладельцу компании "Русское море" Максиму Воробьеву и экс-гендиректору "Главстроя СПб" Артуру Маркаряну. По условиям инвестдоговора, "СПб Реновация" должен завершить строительство в 2019 году.
Не более 1,5 процентов
Однако реализация проекта затянулась, из бумажной стадии он вышел только в 2012 году. Сейчас строительство ведется в пяти кварталах из 22-х. В компании сообщили, что в этом году планируется получение разрешения на строительство жилого комплекса в поселке Песочный Курортного района. В рамках первой очереди будет возведено 75 тыс. м2 жилья."СПб Реновация" уже достроила и ввела в эксплуатацию восемь домов жилой площадью более 110 тыс. м2 в трех жилых кварталах. За период действия программы компанией было предоставлено около 300 квартир для собственников и 83 квартиры для нанимателей.
В городском комитете по строительству подсчитали, что пока объем реализации программы реновации хрущевок составляет не более 1,5% от запланированного. Очевидно, что завершить программу в срок не удастся.
Дошли до суда
"Со Смольным была согласована процедура продления договоров через суд, чтобы исключить иски со стороны противников программы. Такой механизм представляется городским властям и нашей компании наиболее надежным в правовом аспекте", — сообщил "ДП" руководитель службы по работе с государственными органами "СПб Реновации" Дмитрий Михалев.
В картотеке Арбитражного суда СПб и ЛО зарегистрировано три иска "СПб Реновации" к комитету имущественных (КИО). Два из них вернули заявителю, одно заявление пока оставлено без движения. Дмитрий Михалев пояснил, что это один иск: "просто там возникли технические моменты: нужно было доработать и предоставить ряд документов. До конца этого месяца подадим еще три иска по оставшимся договорам".
В пресс-службе КИО заявили, что будут готовы комментировать эту тему по итогам судебных заседаний. При этом в комитете подчеркивают, что даже в случае положительного решения суда постановление о продлении сроков инвестиционных договоров принимает правительство Петербурга.
