Не в общем тренде

По данным Росстата, за 2 месяца 2017 года в России было введено в эксплуатацию 8,2 млн м2 жилья. Это на 19,5% меньше, чем в январе–феврале прошлого года. Падение в феврале было несколько меньше, чем январское: 17% против 21,6% в январе. В феврале в России было введено в эксплуатацию 3,9 млн м2 жилья. Падение объемов ввода в эксплуатацию тем более печально, что считается оно относительно достаточно низких показателей прошлого года: в январе и феврале прошлого года объемы сданного жилья по России также падали.

При этом падение объема работ, выполненных по виду деятельности "строительство", было не таким значительным. В феврале 2017 года он составил 315,7 млрд рублей, что на 4,5% меньше показателя аналогичного периода 2016 года. А за январь–февраль показатель составил 588,2 млрд рублей, что на 3,5% меньше результата января–февраля прошлого года.

Город роста

В Петербурге пока ситуация со строительством выглядит более оптимистично. Так, по данным "Петростата", за январь–февраль 2017 года в эксплуатацию в городе было введено 950,8 тыс. м2, что на 19,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом показатель количества квартир в сданных домах вырос на 32,8%. Это может свидетельствовать о том, что в сданных жилых комплексах преобладают квартиры меньшего метража, чем раньше, либо с меньшим количеством комнат.

В феврале 2017 года, по данным комитета по строительству Санкт–Петербурга, было введено в эксплуатацию 423,6 тыс. м2 жилья — всего 197 домов на 7685 квартир (с учетом индивидуального строительства). Среди районов города лидером по вводу жилья в феврале стал Выборгский — там сдано в эксплуатацию 147 тыс. м2 (25 домов на 3664 квартиры). За ним следует Петроградский район, где было введено всего два дома на 733 квартиры, но их общая площадь составила 111,6 тыс. м2. На третьем месте Невский район, где введено три дома на 1291 квартиру площадью 57,1 тыс. м2.

В январе, когда было введено в эксплуатацию 527,2 тыс. м2 (21 дом на 11 489 квартир), лидировали Московский, Калининский и Невский районы соответственно.

Область отстает

В Ленинградской области официальная статистика по вводу жилья немного хуже, чем в целом по стране. Всего за 2 месяца в эксплуатацию было введено 584,4 тыс. м2 жилья, что на 24,3% меньше, чем по результатам января–февраля 2016 года. Квартиры в Ленобласти тоже, видимо, мельчают, так как их количество по итогам 2 месяцев сократилось всего на 13,4%.

Стоит отметить, что эксперты неоднократно отмечали тот факт, что интерес девелоперов, которые в последнее время в основном осваивали пригородную зону Ленобласти, вновь смещается в сторону проектов в административных границах города. Это связано в том числе и с тем, что активно развивающиеся территории Мурино, Девяткино, Кудрово застраиваются уже достаточно давно и за последнее время там были введены в эксплуатацию массивные жилые комплексы. Впрочем, несмотря на это, объемы продолжающейся стройки велики — только 20 лидирующих строительных компаний сейчас реализуют проекты площадью более 4,2 млн м2.