Как изменились арендные ставки офисной недвижимости Петербурга в 2016 году

В IV квартале 2016 года больше всего выросли ставки аренды в бизнес–центрах класса А на Петроградской стороне — на 9%. Наибольшее падение показали ставки в офисах класса B Фрунзенского района — на 27%.

Данные по итогам 2016 года

  • Введено в эксплуатацию (включая реконструкцию) шесть БЦ класса А (GLA — 116 тыс. м2) и 20 класса В (GLA — 156 тыс. м2), что на 44% больше, чем в 2015 году.
  • Это рекордный показатель с 2009 года.
  • Средневзвешенные запрашиваемые арендные ставки в конце декабря 2016 года по офисам класса А — 1 750 рублей за 1 м2 в месяц, включая НДС и операционные расходы (+8% к декабрю 2015 года), класса В — 1 120 рублей за 1 м2 (нулевая динамика).
  • Объем чистого поглощения — 263 тыс. м2.


Источники данных по сделкам по аренде:

arendator.ru, БЦ «Информ», Knight Frank St. Petersburg, CORFACInternational, сеть БЦ «Сенатор», компания Maris в ассоциации с CBRE