По данным аналитиков, примерно 8% россиян сейчас живут в съемных квартирах. При этом аренда студии или однокомнатной квартиры в спальных районах Петербурга стоит около 20 тыс. рублей.
По данным аналитиков Национального агентства финансовых исследований, около 8% россиян сейчас живут в съемных квартирах. Большинство из них планируют переехать в собственное жилье в течение 1-2 лет.
В среднем аренда студии или однокомнатной квартиры в одном из спальных районов Санкт-Петербурга обходится в 20 тыс. рублей в месяц без учета коммунальных платежей. При этом размер арендной ставки растет в среднем на 10% в год из-за повышения цен на рынке и роста тарифов ЖКХ. Цены на такие квартиры на первичном рынке в наиболее популярных сегодня локациях области и города начинаются от 1,9 млн рублей.
Специалисты отмечают, что сейчас на рынке доля ипотечных сделок составляет 55-60% от общего объема продаж. В большей степени это связано с действием программы «Ипотека с господдержкой», но также на спрос повлияли рост объемов строительства и расширение ипотечных предложений от ведущих банков. «Поэтому покупатели предпочитают не арендовать недвижимость, а покупать свое, чтобы не платить «в пустоту», - отмечают эксперты.
Ранее аналитики SRG выяснили, что средняя доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду в Петербурге составляет 7,1%. Они исходили из того, что в среднем 1 м2 жилья в городе стоит 110,8 тыс. рублей, а средняя величина арендной платы оценивается в 600 рублей за 1 м2. В итоге окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в городе составляет примерно 14 лет.
