Спрос на качественные офисы в Петербурге вырос почти вдвое, достигнув рекордных показателей

По данным Colliers International, спрос на качественные офисные помещения по итогам 9 месяцев 2016 года в 1,7 раза превысил результаты аналогичного периода прошлого года. Наибольшую активность демонстрируют компании сферы IT, строительства и инжиниринга, профессиональных услуг, многие из которых расширяются и арендуют крупные офисы – от 2 тыс. м2.

При этом по-прежнему сохраняется тенденция к замедлению темпов строительства – в III квартале 2016 года в эксплуатацию был введен только один объект – бизнес-центр класса А OfficeL27 в Красногвардейском районе. По итогам трех кварталов 2016 года рынок качественной офисной недвижимости достиг 2,6 млн м2, увеличившись на 170 тыс. м2.

Рост спроса и замедление темпов ввода офисных центров привели к сокращению предложения. По сравнению с первым полугодием 2016 года вакансия снизилась на 27 тыс. м2 и составляет на текущий момент 9,5%, или 251 тыс. м2. Наиболее заметно снижение предложения в классе В, где доля вакантных площадей по итогам III квартала составила 9,6% против 11,4% в первом полугодии 2016 года.

В объектах класса А запрашиваемая ставка аренды увеличилась в III квартале на 5,4%, составив 1,3 тыс. рублей за 1 м2 в месяц. В классе В произошел рост на 3,9%, до 945 рублей за 1 м2 в месяц. По прогнозам экспертов, годовой рост анонсируемых ставок аренды в бизнес-центрах класса А достигнет 7-10%.