Российские банки стали предлагать ипотеку на 75 лет

Автор фото: Сергей Коньков

Российские банки начали предлагать заемщикам ипотеку, срок погашения которой составляет 75 лет. При этом эксперты подчеркивают, что переплаты за такие квартиры колоссальные, однако ежемесячные платежи заметно меньше, чем при других сроках.

Представитель Всероссийского движения валютных заемщиков Галина Григорьева рассказала, что на российском ипотечном рынке появились предложения по кредитованию сроком на 75 лет. По ее словам, переплаты за такие квартиры колоссальные.
Первыми предложение платить ипотеку на новых условиях получили валютные заемщики. Им предлагают продлить срок кредитования до 60-70 лет. Среди массовых банковских продуктов такие займы пока не значатся. Особые условия предлагают только при реструктуризации долга, когда необходимо предложить облегченную схему платежей с учетом изменившейся платежеспособности клиента, пишет "Российская газета".
Однако законодательных ограничений на использование таких предложений в России нет — их вполне можно давать и тем, кто пока не был замечен в просрочках платежей.
"Очевидно, что чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный платеж", — говорит Татьяна Абанкина, директор центра государственного сектора экономики института управления государственными ресурсами Высшей школы экономики. А значит, ипотеку смогло бы позволить себе большее количество россиян со средними и невысокими доходами.
При этом надо учитывать, что при 25-летнем кредите размер первоначальной суммы займа практически утраивается, при пятидесятилетнем — увеличивается в 4,5-5 раз.
По данным "Секвойя Кредит Консолидейшн", за год просроченная задолженность по ипотеке в Петербурге выросла на 37,7% и на 1 июля 2016 года достигла 4,4 млрд рублей. Наибольшее количество кредитов было выдано в апреле, мае и июне 2016 года — ежемесячно банки выдавали более 3 тыс. займов.
Ранее председатель правления Сбербанка Герман Греф доложил президенту России Владимиру Путину, что в следующем году ставки по ипотеке могут опуститься ниже 11% годовых. Сам Путин на это призвал покупателей не ждать снижения стоимости ипотеки, а брать ее сейчас.
По данным Росреестра, количество зарегистрированных ипотечных сделок в России в первом полугодии 2016 года выросло на 20% по сравнению с показателями за аналогичный период прошлого года. Всего было зарегистрировано 637,1 тыс. сделок.