Компания "Старт Девелопмент" миллиардера Захара Смушкина выставила на продажу через Российский аукционный дом (РАД) четыре участка в Пушкинском районе общей площадью 150 га. Общая площадь участков составляет 150 га, а стоимость — около 1,3 млрд рублей. Самый дорогой из участков оценен в 465 млн рублей.
Российский аукционный дом ищет покупателя на участки проекта "Большой Пушкин" в Пушкинском районе, которые принадлежат "Старт Девелопмент" Захара Смушкина.
Общая площадь участков составляет 150 га. Они расположены у южной границы города Пушкин, в 4 км от Екатерининского дворца и паркового ансамбля Царского Села и в 2,8 км от Павловского дворца.
Основные функциональные зоны, предусмотренные концепцией генерального плана застройки участка, включают жилую застройку, общественно-деловую и рекреационную зону.
РАД готов продавать участки под застройку крупными лотами и по 1 га. Самый дорогой участок — площадью 540 тыс. м2 — оценивается в 465 млн рублей, самый маленький — в 144 тыс. м2 — в 140 млн. Общая стоимость всех четырех земель достигает около 1,3 млрд рублей.
Неподалеку от участков строится несколько малоэтажных зданий. Средняя стоимость 1 м2 жилья в ближайшем окружении составляет 75-85 тыс. рублей. В 5-10 минутах езды от участков находятся магазины, медучреждения, аптеки, школы, детские сады и спортклубы.
Гендиректор "УК СТАРТ Девелопмент" Сергей Хромов заявил, что участки проекта "Большой Пушкин" изначально планировались к продаже. "Решение о продаже проекта "Большой Пушкин" является плановым, а не спонтанным. Основным профилем деятельности нашей компании является лэнд девелопмент — подготовка земельных участков под строительство. Мы выполняем комплекс работ, связанный прежде всего с юридическим оформлением: проводим маркетинговые исследования, анализ наиболее эффективного использования земельных участков (НЭИ), затем приступаем к юридическому оформлению: утверждению генплана, проекта землепользования и застройки, готовим проект планировки территории", — сказал Хромов.
Он добавил, что купивший земли застройщик сможет сразу перейти к строительству. На участки есть юридические документы, они переведены под жилую застройку и готовы к началу проектирования.
Захар Смушкин занимает четвертое место в рейтинге "ДП" "Самые богатые люди Петербурга". Его состояние по итогам 2015 года оценивается в 101 млрд рублей.
