Вторичное жилье в Петербурге за год подорожало на 2,5%

Автор фото: Ковалев Петр

В IV квартале 2015 года в среднем по Петербургу стоимость 1 м2 вторичной недвижимости выросла на 2,5%, тогда как по России показатель снизился на 2,4%. По итогам года средняя цена "квадрата" составила 108,3 тыс. рублей.

По данным аналитиков портала Domofond.ru, жилье на вторичном рынке Петербурга в 2015 году подорожало. Так, в IV квартале 2015 года по отношению к аналогичному периоду прошлого года в среднем по Петербургу стоимость 1 м2 вторичной недвижимости выросла на 2,5%, тогда как по России показатель снизился на 2,4%.
Если в прошлом году средняя цена за 1 м2 в городе равнялась 105,7 тыс. рублей, то в IV квартале 2015 года – 108,3 тыс. рублей. Квартиры в Петербурге по-прежнему значительно дороже, чем в среднем по России, где стоимость квадратного метра в IV квартале этого года была 63,2 тыс. рублей.
Основное повышение цен произошло в I квартале, когда жилье в Петербурге подорожало в среднем на 7%. В дальнейшем в течение года наблюдалось постепенное снижение стоимости. Лидером по росту цен стал Адмиралтейский округ, где средняя стоимость квартир в расчете за квадратный метр увеличилась на 7%. Максимально подешевело жилье – на 6% – в Кронштадтском округе.
Согласно данным "Avito Недвижимость", в IV квартале 2015 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года в Петербурге сократились доли спроса на однокомнатные и двухкомнатные квартиры – на 1,2% и 1% соответственно. Напротив, доли предложений с тремя и более комнатами увеличились на 1,6% и 0,7% соответственно.
В структуре предложения за год доля однокомнатных квартир сократилась на 2,9%. Доля остальных квартир, напротив, возросла: двухкомнатных – на 1,3%, трехкомнатных – на 1,1%, квартир с четырьмя и более комнатами – на 0,5%.  
Эксперты также подсчитали, что по сравнению с 2014 годом в 2015-м дома за городом подорожали на 7,2%. Если в IV квартале 2014 года 1 м2 стоил в среднем 37,7 тыс. рублей, то в аналогичном периоде 2015-го – 40,4 тыс. рублей. Сильнее всего – на 8,2% – увеличилась стоимость домов площадью менее 75 м2. Дома площадью от 75 до 150 м2 подорожали на 3,7%, а дома площадью более 150 м2 – на 5,1%.