РАД готовит к продаже участок, на котором девелопер сможет построить 90 тыс. м2 коммерческой недвижимости. Начальная стоимость земли оценивается в 55 млн рублей.
Российский аукционный дом готовит к продаже земельный участок площадью 2,4 га под коммерческую застройку. Участок расположен в Московском районе на 2-ой линии Пулковского шоссе. Девелопер сможет возвести здесь до 90 тыс. м2 недвижимости. Начальная стоимость земли оценивается в 55 млн рублей.
Территория полностью подключена к инженерным сетям. "Продаваемый участок расположен в квартале, в котором запланировано строительство крупного комплекса малоэтажных многоквартирных жилых домов. В настоящее время ведется разработка документации по его планировке, уже согласован эскиз планировки", — пояснили в РАДе.
Разрешенная высотность — до 18 метров.
По словам руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игоря Кокорева, на Пулковском шоссе на сегодняшний день и так довольно много торговых объектов, офисных центров, а также гостиниц, поэтому участок, не прилегающий непосредственно к аэропорту или Пулково-3, и не располагающийся на первой линии шоссе, сложно развивать в этих сегментах.
"При этом цена участка является невысокой, что также подтверждает малую вероятность успешного развития на нем крупных офисных центров, торговых объектов или гостиниц. Но с учетом текущего состояния рынка земельных участков под индустриальную застройку, предлагаемая цена не является слишком привлекательной и для промышленного или складского объекта, для которого рассматриваемое местоположение могло бы быть весьма интересным", — добавил Игорь Кокорев.
