Вся загородная недвижимость делится на две категории: коммерческая и жилая. Также к объектам недвижимости относятся земельные участки.
Вся загородная недвижимость делится на две категории: коммерческая и жилая. Также к объектам недвижимости относятся земельные участки. Жилые строения в свою очередь могут быть капитальными, то есть предназначенными для постоянного проживания, и летними, к которым относятся дачные домики в садоводческих товариществах. Но нас интересует постоянное загородное жилье, в том числе коттеджи в Ленинградской области, квартиры, таунхаусы и особняки.
Четкой классификации загородных объектов жилой недвижимости на сегодняшний день не существует, поскольку отсутствуют общие термины и стандарты. Однако риэлторы и прочие участники рынка подразделяют загородное жилье на квартиры (в многоэтажных или малоэтажных жилых комплексах), особняки, таунхаусы и коттеджи (индивидуальные жилые строения). Для потребителя каждый вариант имеет свои достоинства и недостатки.
Квартиры
Загородные квартиры располагаются в многоэтажных или малоэтажных жилых комплексах. Последние представляют собой жилые массивы с количеством домов свыше пяти. Они строятся на основании утвержденного генерального плана, имеют единую инженерную и социальную инфраструктуру и общую службу управления и сервиса. Площадь квартир в таких домах варьируется от 150 до 400 м2. Количество комнат также может быть разным. Помимо этого, предлагаются квартиры со свободной планировкой. Гуманная стоимость квадратного метра квартир в домах, расположенных за чертой мегаполиса, позволяет рассматривать их в качестве отличной альтернативы городскому жилью.
Коттеджи
Если жилой комплекс включает в себя несколько отдельно стоящих домов, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, речь идет о концептуальном коттеджном поселке. По такому принципу в настоящее время строятся многочисленные коттеджи в Ленинградской области. Они пользуются хорошим спросом среди потребителей, поскольку имеют все необходимые коммуникации и отличаются оптимальным соотношением цены и качества.
Таунхаусы
Таунхаус — относительно новый вид недвижимости для нашей страны. Он представляет собой многоквартирный дом, где каждая квартира занимает несколько этажей одной секции и имеет отдельный вход. Как правило, к каждой секции примыкает небольшой внутренний дворик, который семья может оборудовать по своему усмотрению: посадить цветы, поставить мангал и шезлонги для отдыха или разместить предметы для детских игр (качели, песочницу и т.п.). Обычно таунхаусы, расположенные за городом, являются охраняемыми объектами.
Особняки
Особняк считается самым дорогим загородным жильем. Его цена во многом зависит от места расположения. Как правило, он имеет собственный земельный участок. Это позволяет возделывать землю и выращивать садово-огородные культуры. Но все коммуникации к особняку подводятся в индивидуальном порядке, что требует немалых материальных затрат.
Нередко по градостроительному плану возводятся жилые кварталы, включающие в себя малоэтажные многоквартирные дома, таунхаусы и отдельно стоящие коттеджи, объединенные в общий комплекс и имеющие единую инфраструктуру.
Сегодня загородная недвижимость в окрестностях Санкт-Петербурга и других крупных городов пользуется значительным спросом. Люди все больше хотят проживать в комфортных и экологически чистых условиях, и многие могут себе это позволить.
