Зарубежный рынок недвижимости для бизнеса – это невысокая доходность в обмен на дополнительные гарантии, если речь идет о Финляндии. Для российских инвесторов – нередко что-то вроде запасного аэродрома.
Ни российская, ни финская стороны не владеют точными данными о том, сколько россиян совершают сделки именно с доходной недвижимостью на территории Финляндии. По официальной статистике, в 2003 году 200 граждан из России приобрели жилую недвижимость в Финляндии, в 2008 году — 600, в 2009 году — около 400 человек. С тех пор ежегодно с участием российских граждан заключается около 500 сделок. Среди них — покупка и квартир, и домов, и земельных участков, и бизнес-объектов.
До кризиса российские инвесторы вкладывали в финские проекты избыток денежных средств, не задумываясь всерьез о доходности, поскольку все зарубежные рынки росли. Но даже и в это время россияне инвестировали не всегда удачно.
"Приведу пример, — делится опытом Владислав Мальцев, директор Nordic Development Oy. — Не секрет, что в Финляндии стоимость земли у берега до сих пор невысока, а в 2006-2008 годах она была еще ниже: 10-20 гектар земли можно было приобрести за 500-700 тыс. евро. В те годы московские и питерские инвесторы приобретали береговые участки в расчете на то, что им удастся построить там коттеджные поселки. Хотя, согласно финскому законодательству, там возможно было строительство максимум трех-четырех домов. Россияне были уверены, что им удастся "договориться" с финской администрацией о строительстве у берега больших объемов. Однако это оказалось невозможным — финские чиновники не берут взяток. Бизнес по-русски в Финляндии не проходит".
Читайте подробнее на ee24.ru.
