Итоги 2013 года: для застройщиков жилья год был стрессовым, снижение показателей ввода жилья вполне закономерно.
Уходящий год для застройщиков жилья был полон стрессов. Начался он в атмосфере безвластия: в отрасли не было профильного вице–губернатора, а глава комитета по строительству избегал общения с вверенными его заботам компаниями. Правда, в политической плоскости ситуация быстро выровнялась: вице–губернатор появился и поменял главу комитета. Но согласование проектов планировки территории по–прежнему буксует, социальную инфраструктуру в составе новых кварталов повесили на инвесторов. А под занавес года ЗС приняло в первом чтении региональные нормативы градостроительного проектирования, которые ужесточают правила работы на рынке. Причем со строительным сообществом их никто даже не обсуждал.
Так что снижение показателей ввода жилья в 2013 году — абсолютная закономерность. Этот показатель упал с 2,53 млн (итог 2012 года) до 2,4 млн м2, если верить статистике Смольного. А цены на жилье на фоне дефицита новых проектов растут в рамках инфляции. Растет и неудовлетворенный спрос на жилье: каждый пятый житель Петербурга нуждается в квартире. Но ипотека почти сошла на нет, покупать квартиры народу не на что. Остается надеяться, что Петербург вдохновится примером соседней Ленобласти, которая сумела найти общий язык с девелоперами.
