Из-за нюансов законодательства владельцы квартир в домах, построенных в этом году, смогут сэкономить на налоге на имущество. А вот городской бюджет недосчитается нескольких десятков миллионов рублей.
В следующем году городской бюджет рискует потерять часть налоговых поступлений от имущества физлиц. В последний момент реформу по расчету этого налога от кадастровой стоимости отложили. Как и прежде, налог на имущество будет рассчитываться исходя из инвентаризационной стоимости жилья. Однако с 1 января 2013 года рынок технического учета жилых домов стал конкурентным — теперь инвентаризацию новых домов делает не только ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУИОН). Сейчас единая актуальная база с полной информацией об объектах недвижимости в городе отсутствует, признает генеральный директор ГУИОН Александр Зленко.
"Инвентаризационная стоимость квартир, введенных в строй в 2013 году, не указывается в технических планах, которые необходимы для постановки объектов на учет и регистрации прав собственности", — пояснил Александр Зленко. В ведомстве есть информация об инвентаризационной стоимости квартир, введенных в строй до 2012 года включительно. Эта база была передана в регистрирующий орган в начале этого года. По новым домам такой информации нет, соответственно, нет базы для налогообложения.
По данным комитета по строительству на начало ноября, в городе за этот год введено в эксплуатацию 543 дома на 35,7 тыс. квартир (2,15 млн м2 жилья). В Смольном прогнозируют, что по итогам года будет сдано около 2,4 млн м2. Прогноз гендиректора "Группы ЛСР" Александра Вахмистрова выше: общий объем ввода жилья в 2013 году составит 2,8 –2,9 млн м2. Таким образом, будет невозможно рассчитать налог для 40 – 60 тыс. новых квартир. При средней сумме платежа по налогу на имущество 1 тыс. рублей петербургский бюджет может недополучить 40 – 60 млн рублей. По планам, доходы бюджета в следующем году составят 410 млрд рублей. Из них налоги на имущество должны принести в казну более 47 млрд рублей.
В комитете финансов сообщили dp.ru, что в курсе проблемы исчисления налога на имущество физических лиц в 2014 году и даже обратились в Минфин с просьбой внести изменения в федеральное законодательство, которые обеспечат взимание налога на имущество физлиц до введения в действие нового налога на недвижимое имущество.
