14:2404 июля 2013
3просмотров
14:2404 июля 2013
Объем инвестиций в недвижимость города во втором квартале 2013 года составил $83 млн против $5 млн за аналогичный период прошлого года. При этом рынок инвестиций в российскую недвижимость вырос на треть в первом полугодии 2013 года.
Российский рынок инвестиций в недвижимость в первом полугодии 2013 года вырос на 31% по сравнению с соответствующим периодом 2012 года. По подсчетам аналитиков Jones Lang LaSalle, общий объем вложений в недвижимость России составил $3,7 млрд. Однако за второй квартал 2013 года в недвижимость было вложено на 8% средств меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Доля зарубежных инвесторов в течение первых 6 месяцев текущего года увеличилась с 33% за аналогичный период 2012 года до 53%. Годовой прогноз объема инвестиций в недвижимость России сохраняется на уровне $7,5 млрд.
По сообщению Jones Lang LaSalle, наблюдался рост капиталовложений в региональную недвижимость: 7% сделок против 4% от общего объема первого полугодия 2012 года. "По результатам второго квартала 2013 года был замечен рост активности в регионах, инвестиции в "нестоличные" города составили $232 млн или 13% от общего объема сделок квартала", — отмечает Олеся Дзюба, руководитель направления аналитики инвестиционного рынка компании Jones Lang LaSalle по России и СНГ. При этом интерес инвесторов к Москве сохраняется, на нее приходится 89% инвестиций.
В Санкт-Петербурге, как и на российском рынке инвестиций в недвижимость, был зафиксирован рост: объем инвестиций в недвижимость во втором квартале 2013 года увеличился более чем в 16 раз по сравнению со вторым кварталом 2012 года ($83 млн против $5 млн).
В первом полугодии 2013 года инвесторы вкладывали свои средства в офисный и торговый сегменты рынка: их доли в общем объеме вложений составили соответственно 49% и 39%.
В гостиничный сектор доля вложений за первые 6 месяцев 2013 года увеличилась до 6,4% по сравнению с 4% за аналогичный период прошлого года благодаря сделкам по продаже ЗАО "Гостиницы АЛРОСА" ($67 млн) и Renaissance Moscow Olympic Hotel ($120–150 млн).
Как сообщают в Jones Lang LaSalle, в последнее время собственники нескольких складских активов хотят их продать, поэтому ожидается увеличение доли складов в общем объеме инвестиций по итогам 2013 года.
Глава группы консультационных услуг Jones Lang LaSalle Тим Миллард добавил, что в первом полугодии 2013 года количество сделок размером более $300 млн увеличилось в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 12% от общего числа. Тим Миллард отметил: "Желание инвесторов участвовать в крупных сделках — хороший показатель привлекательности рынка и потенциала его дальнейшего роста".
