09:4013 мая 201309:40
36просмотров
09:4013 мая 2013
23 апреля в Фонде имущества Санкт-Петербурга состоялся круглый стол на тему "Игра на понижение: собственник против бюджета. Практика оспаривания кадастровой стоимости в Северо-Западном федеральном округе". Специалисты по недвижимости говорили о значении кадастровой оценки и ее изменении в свете предстоящего введения местного налога на недвижимость, о нормативной базе оспаривания, а также о позиции городских властей в этом вопросе.
Позицию государства представлял директор филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу Даниил Пильдес. Точку зрения собственников – начальник Управления корпоративного имущества ЛОМО Михаил Куликов, заместитель генерального директора по административно-правовым вопросам "Нева-Автоком" Александр Меньшаков и другие. В дискуссии, прошедшей под эгидой газеты "Недвижимость и строительство Петербурга", приняли участие профессиональные оценщики недвижимости, в том числе, представители Северо-Западного общества оценщиков, комитета по оценочной деятельности Гильдии управляющих и девелоперов, выступившие в роли организаторов встречи.
Консолидированную позицию всех заинтересованных сторон определил генеральный директор Фонда имущества Санкт-Петербурга Игорь Пахоруков, сказав, что с помощью практиков, возможно, удастся сформулировать общие правила и условия работы, необходимые для получения конкретного результата, когда городское имущество служит как интересам нового собственника, так и интересам города. Руководитель Фонда имущества отметил, что тема круглого стола актуальна в свете известных решений, принятых в июле прошлого года и касающихся сферы реализации земельных участков. Повышение кадастровой стоимости земли повлекло значительные изменения в объемах продажи земельных участков в Петербурге.
Для сравнения Игорь Пахоруков привел два показателя: если в первом полугодии 2012 года было продано 411 земельных участков и заключено договоров на сумму более 2,2 миллиарда рублей, то во втором полугодии этот показатель снизился до 12 участков на сумму 76,2 миллиона, а в первые месяцы 2013 года продано всего 8 участков на сумму 55 миллионов рублей. Он отметил, что изменить ситуацию к лучшему поможет внесение поправок в законодательство, в частности, рассматриваемый в Законодательном собрании предложенный специалистами КУГИ и Фонда имущества проект введения понижающего коэффициента 0,5 к кадастровой стоимости земли.
www.property-fund.ru
