00:0017 мая 201100:00
29просмотров
00:0017 мая 2011
Вьетнамский ресторатор Ле Ву Динь добился в суде победы: КУГИ должен продать ему помещение 223м2 на Малой Садовой ул., 1. Власти хотели отдать все здание другому инвестору под отель.
Федеральный арбитражный суд СЗФО признал преимущественное право ООО «Центр АТР-Сайгон» на выкуп помещения 223м2 в здании по адресу: Малая Садовая ул., 1/25, лит. А. Knight Frank оценил это помещение в 50 млн рублей. «Центр АТР-Сайгон» принадлежит вьетнамскому предпринимателю Ле Ву Диню, который в 2000 г. открыл в этом помещении ресторан национальной кухни «Меконг». Сейчас ресторан уже 1,5 года как закрыт, а на его месте работает заведение испанской кухни «Дон Пепе».
Аренда по-питерски
По словам Ле Ву Диня, ему пришлось закрыть «Меконг», в создание которого он вложил более 15 млн рублей, и сдать помещение в субаренду испанцу Дону Пепе (владельцу и шеф-повару в одном лице) из-за действий городских властей.
По данным арбитража, в 2005 г. чиновники объединили все отдельные помещения в здании под одним кадастровым номером и перезаключили со всеми арендаторами договоры аренды: теперь они вместо отдельного помещения формально арендуют лишь части одного большого помещения площадью 13 тыс. м2. Кроме того, говорит Ле Ву Динь, КУГИ в 10 раз увеличил арендные ставки: «Если сначала мы платили 30 тыс. рублей в месяц, то сейчас -- больше 300 тыс. рублей», -- говорит он.
Причины злоключений «Сайгона» кроются в городской программе развития гостиничной инфраструктуры Петербурга, принятой в 2004 г.
Отели оптом
В рамках этой программы власти решили отдать два корпуса дома №1/25 по Малой Садовой ул. (лит. А и В) общей площадью около 13 тыс. м2 единому инвестору -- ООО «УК «Северная столица». Эта компания, принадлежащая физлицам, должна реконструировать здания под отель. Сейчас, по данным комитета по инвестициям, проект «Северной столицы» находится в стадии разработки документации. Телефоны компании вчера не отвечали.
В 2009 г. Ле Ву Динь подал в КУГИ заявление на реализацию права выкупа своего помещения. А когда КУГИ отказал, бизнесмен решил закрыть «Меконг» и сдать помещение в субаренду, а все силы бросить на суды с комитетом. В результате 1,5-летних тяжб суд обязал КУГИ присвоить помещению кафе отдельный кадастровый номер и продать его арендатору.
По мнению юристов, теперь «Северной столице» придется корректировать проект и согласовывать все заново, что растянет реализацию на несколько лет.
