00:0014 апреля 201100:00
15просмотров
00:0014 апреля 2011
«ДП» представляет рейтинг топ-10 крупнейших владельцев торговых площадей в городе по их рыночной стоимости.
Оценку торговых центров производила консалтинговая компания «НЭО Центр».
По словам Дмитрия Мизикова, директора департамента оценки активов филиала Консалтинговой группы «НЭО Центр» в Петербурге, при определении совокупной стоимости объектов, принадлежащих тому или иному владельцу, была рассчитана стоимость каждого из объектов группы. «При определении стоимости учитывались основные ценообразующие факторы: местоположение, общая площадь, арендопригодная площадь, -- говорит он. -- При оценке местоположения мы рассматривали и доступность относительно основных пешеходных и /или транспортных потоков, и обеспеченность населения по районам города качественными торговыми площадями». Николай Казанский, генеральный директор Colliers International, считает, что в самом ближайшем будущем в Петербурге возникнет дефицит торговых площадей: «Многие торговые сети возобновили планы эффективного развития, а качественных объектов по-прежнему не хватает.
Как минимум 20% площадей в торговых центрах Петербурга нуждается в реконцепции. Эти объекты создавались на заре рынка торговой недвижимости и не соответствуют темпам развития современного рынка. Город может «переварить» еще 1 млн м2 как новых, так и реконструируемых торговых площадей. А благодаря растущему спросу и высокой заполняемости торговых центров мы прогнозируем постепенный рост арендных ставок на качественные торговые помещения на 10-15% по сравнению с 2010 г.»
Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты
