00:0014 апреля 201100:00
18просмотров
00:0014 апреля 2011
Корректировки арендных ставок происходят очень индивидуально. Например, если в бизнес-центр приходит арендатор, которому нужно 300-400м2, то он может получить скидку в размере 10-15% или дополнительные услуги. Даже если бизнес-центр заполнен, то бывают случаи, когда приходит крупный арендатор на длительный срок и управляющая компания ищет способы разместить его на объекте. Если заполняемость близка к 100%, то возможно создание списка ожиданий, ротация на объекте.
Наталия Черейская
Директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге
Арендная политика на рынке офисной недвижимости претерпела мало изменений по сравнению с предыдущим годом. Арендные каникулы остались прежними: на время ремонта в помещении арендатор платит только коммунальные платежи и какую-то часть эксплуатации. Депозит сейчас берется в среднем в размере суммы арендного платежа за месяц. Вместе с тем собственник даже успешного офисного центра более гибко подходит к условиям аренды для каждого конкретного арендатора, и это, несомненно, влияние кризиса.
Дмитрий Золин
Управляющий партнер LCMC
