00:0014 марта 201100:00
12просмотров
00:0014 марта 2011
Стандартный проект МФК предполагает закладку не более 20-30% жилых помещений. Остальные площади используются для возведения офисных зданий и торгово-развлекательной части.
Коммерческие помещения -- обязательный элемент любого МФК, занимающий значительную долю общей площади. Они формируют социальную инфраструктуру и воплощают саму концепцию МФК. Кроме того, это источник постоянной прибыли для инвесторов проекта.
Жилая недвижимость в МФК относится скорее к бизнес-классу и интересна в первую очередь той прослойке деловых людей, которые будут работать в бизнес-центрах данного комплекса. Главное конкурентное преимущество МФК -- комплексная социальная инфраструктура, которая обеспечивает проживающим максимальный комфорт и экономию времени. МФК -- это место, где человек может жить, отдыхать и работать.
Ирина Румянцева
Руководитель Центра продаж объектов нового строительства АН «Итака»
Наличие коммерческих объектов в составе жилого комплекса чаще всего является преимуществом, поскольку восполняет дефицит коммерческих площадей в локальном окружении.
Однако в элитных проектах близкое соседство жилья и, к примеру, магазинов может восприниматься как недостаток. Для покупателей элитного жилья важна обособленность и закрытость территории жилого комплекса. Обеспечить это трудно, если крупный торговый объект входит в состав комплекса.
Зося Захарова
Руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН
