00:0001 марта 201100:00
64просмотров
00:0001 марта 2011
Арендаторов земельных участков у города освободили от необходимости ежегодно за свой счет проводить ревизию участка. Теперь это нужно делать в отдельных случаях.
Раньше все предприниматели, арендующие земельные участки у города, были обязаны раз в год обращаться в отдел землеустройства ГУП «ГУИОН», специалисты которого должны были подтвердить функциональное использование арендованного участка. Составление ведомости обходилось компаниям в сумму от 3 тыс. до 20 тыс. рублей -- в зависимости от площади, плотности застройки земельного участка и срочности работы.
Новые правила
В КУГИ корреспонденту «ДП» рассказали, что правила поменялись. Подписано постановление правительства Петербурга №218 от 21.02.2011. В постановлении определен перечень ситуаций, в которых арендаторам нужно обращаться в ГУП «ГУИОН» за ведомостью. Теперь арендаторы должны будут предоставить ее только при заключении договора аренды либо изменении площади функционального использования земельного участка.
«Ежегодное предоставление арендатором ведомости инвентаризации не потребуется, ведомость будет представляться предпринимателем только в случае внесения изменений в договор аренды, в том числе при продлении срока его действия, при изменении целей использования земельного участка», -- уточняют в КУГИ.
В случае если договор аренды заключен на срок 5 лет и более, арендатору нужно будет предоставлять ведомость не реже 1 раза в 3 года.
Это логично
Представители общественных организаций, отстаивающих интересы малого и среднего бизнеса, считают меру по облегчению финансового бремени арендаторов вполне логичной.
«Дополнительный побор -- сродни платы владельцу при съеме квартиры за проверку ее состояния», -- говорит Александр Доронин, председатель совета НП «Союз малых предприятий Санкт-Петербурга».
Он добавляет, что обычно предприниматели не против контроля корректности использования участка, проводимого КУГИ, ГУИОН и иными инстанциями, но процедура должна проводиться не за счет малого бизнеса и тем более без штрафов в случае неоплаты такой проверки.
«Стоимость процедуры иногда равна месячной арендной ставке. Кроме того, считаю неправильным, что откровенно административными методами без каких-либо альтернатив увеличивается количество заказов у ГУП», -- говорит Александр Доронин.
Специалисты отдела землеустройства ГУП «ГУИОН», отмечают, что в ходе инвентаризации выявляются нарушения земельного законодательства, такие как использование территории за пределами отведенных границ землепользования.
«Такая мера необходима в связи с изменением видов деятельности на земельных участках (около 70% случаев), а также выявлением самовольного занятия территории за пределами отведенных границ землепользования (около 50% случаев)», -- говорят в ГУП «ГУИОН».
Другие уступки
Бизнес-сообществу уже удалось убедить городское правительство не объединять лоты на право аренды земельных участков.
Сейчас действует правило: один участок -- один лот.
Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты
