00:0012 ноября 201000:00
31просмотров
00:0012 ноября 2010
На строительных площадках объектов коммерческой недвижимости Петербурга, по мнению участников рынка, наблюдается заметное оживление.
Начиная со II квартала 2010 года постепенно увеличивается объем поглощения офисных площадей в качественных офисных зданиях.
На рынке офисной недвижимости начинаются структурные изменения спроса: компании улучшают качественный уровень своих помещений и переезжают из офисных зданий низкого класса в современные бизнес-центры. Во многом эти изменения обусловлены появлением на кризисном рынке широкого выбора помещений для аренды на выгодных условиях. Аналитики прогнозируют, что развитие этого процесса приведет к дальнейшему росту спроса на современные офисные здания.
По данным Росстата, в IV квартале 2010 года треть опрошенных руководителей торговых операторов планирует увеличить свой оборот, а четверть собирается расширить ассортимент товаров. Таким образом, можно ожидать дальнейшего роста числа сделок на рынке торговой недвижимости.
В IV квартале 2010 года на рынке ожидается появление большого объема новых торговых помещений. По планам девелоперов, до конца года будет открыто шесть-семь торговых объектов, в том числе два суперрегиональных торговых комплекса.
До конца 2010 года на рынок может выйти до 80 тыс. м2 складских площадей, в то же время, как показывает опыт прошлых лет, ввод части проектов может быть перенесен на 2011 год. Также ожидается, что девелоперы сохранят сдержанность при планировании нового строительства, поэтому крупные спекулятивные объекты могут быть построены не ранее конца 2011 -- начала 2012 года.
По материалам аналитического отдела Knight Frank St.Petersburg
Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты
